Как коронавирус и потрясения в экономике скажутся на недвижимости?

Когда наступил новый кризис в экономике, рынок недвижимости сразу привлек многих граждан. Валютные сбережения перестали быть привлекательными, накопленные средства тратятся на приобретение квартир и домов срочный выкуп квартир стал очень популярным до введения карантина. Подобная ситуация сложилась на рынке Москвы и в городах, где проживает минимум 1 млн людей. 

«Элитка» почти не пострадает

Среди всей «вторички» меньше всего проблем будет именно у подобных объектов, им экономические потрясения фактически не страшны. Объем предложения не станет кардинально иным, весь год спрос будет стабильным, исключением станет весна и лето, когда есть вероятность роста, пусть и незначительного. 

Стоимость подобных объектов сильно не изменится, ожидается небольшой рост. Ввиду того, что рубль ослаб, в среднем расценки на «элитку», что предлагается за чертой города, прибавят до 5%. 

Московская «вторичка» стала популярнее

Многое на отечественном рынке зависит от того, что происходит в Москве. В Росреестре сообщили: в позапрошлом месяце в данном сегменте количество приобретенных лотов значительно выросло в сравнении с январским показателем (+42%). Такое значение стало рекордом за пару лет. 

Эксперты с немалым опытом подчеркивают: за год количество сделок прибавило 5%. То, что январский показатель проигрывает февральскому - это неудивительно, годовой же рост объясняется непростой ситуацией в экономике. Возможно, ЦБ повысит ключевую ставку, тогда и ипотечные ставки вырастут. 

Когда начался март, на московской «вторичке» стали чаще оформлять ипотеку, чтобы купить вторичные квартиры в Москве. За год показатель прибавил 20%. Чем можно объяснить подобное? Граждане переживают, что цены пойдут вверх, поэтому хотят приобрести жилплощадь, пока она еще не слишком сильно выросла в цене. 

Поведение владельцев вторичных объектов

Эксперты отмечают: владельцы жилых площадей взяли паузу, они хотят дождаться того времени, когда курс стабилизируется, тогда как другие при совершении сделок делают небольшую корректировку. 

Но есть и другое мнение, согласно которому лишь 3% владельцев жилья решили подождать. Эти граждане полагают, что покупатели массово выйдут на рынок, а цена быстро пойдет вверх (подобное уже происходило в 2014 году). Вот только сегодня у граждан не такие большие накопления, как были раньше, а объем предложения в РФ вырос. 

Не только пандемия и слабость рубля угрожают отечественному рынку, но и возможный рост ключевой ставки. 

К другим новостям:

Карантин и вторичное жилье – падение неизбежно

Как рынок вторичного жилья в Москве отреагирует на карантинные меры по коронавирусу?

В феврале московская «вторичка» стала очень популярной

Февраль показал положительную динамику на рынке вторичного жилья.

Сколько стоит дешевая московская «вторичка»?

Обзор минимальной стоимости, за которую можно найти недвижимость в Москве.