Москва: от самых бюджетных до самых дорогостоящих квартир

В марте текущего года Молжаниновский район, который входит в Северный административный округ Москвы, стал лидером по самой низкой средней стоимости квартиры на вторичном рынке. Средняя цена покупки составила 2,9 миллиона рублей. Причина относительно невысокой цены – расположение района в непосредственной близости к МКАД по Ленинградскому шоссе, однако, для достижения центральных районов Москвы нужно преодолеть серьезные пробки. Несмотря на наличие рядом Химкинского леса и многочисленных прудов, инфраструктура и транспортная система в этом районе развиты плохо. Среди более доступных районов столицы на втором месте располагается Чертаново Южное со средней стоимостью квартиры в размере 4,2 миллиона рублей. На третьем месте находится Чертаново Центральное с ценой в 4,3 миллиона рублей за квартиру, на четвертом месте – Вешняки (около 4,5 миллионов рублей), а на пятом месте – Печатники (4,6 миллионов рублей). 

Хамовники были признаны наиболее дорогим районом благодаря элитным жилым кварталам с многочисленными парками, высококлассной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением – средняя цена квартиры составила 135 миллионов рублей. На второй, третьей, четвертой и пятой строчках расположились Арбат (средняя стоимость жилья около 75 млн рублей), Якиманка (около 70 млн рублей), Тверской район (51 млн рублей) и Замоскворечье (49,5 млн рублей). 

Цена квартиры зависит от количества комнат. Студии являются самым доступным вариантом. Самые бюджетные варианты продаются в районах Северное Измайлово, Косино-Ухтомский и Молжаниновский по цене 2,5 млн, 2,7 млн и 2,9 млн рублей соответственно. Самые дорогие студии находятся на Филевском парке (13 млн рублей), в Алексеевском районе (13,2 млн рублей) и в Раменках (14 млн рублей). 

Самые бюджетные «однушки» можно приобрести в Марфино (7,5 млн рублей), Капотне (7,7 млн рублей) и Молжаниновском районе (7,8 млн рублей), в то время как самые дорогие предложения наблюдаются в Замоскворечье (25,5 млн рублей), Якиманке (26 млн рублей) и на Арбате (49 млн рублей). 

Для покупки двухкомнатных квартир в Москве можно найти наиболее бюджетные варианты в районах Вешняки (средняя цена – 9,8 млн рублей), Бирюлево Западное (10,2 млн рублей) и Молжаниновский (10,3 млн рублей). Однако, самые дорогие варианты "двушек" находятся в Хамовниках (36,5 млн рублей), на Пресне (38 млн рублей) и на Арбате (67,7 млн рублей). 

Если говорить о техкомнатных квартирах, то наиболее доступные расположены в Капотне (в среднем – 11,5 млн рублей), Молжаниновском районе (12 млн рублей) и Бирюлево Западном (12 млн рублей). Самые дорогие из таких квартир можно купить на Якиманке (81 млн рублей), Арбате (97 млн рублей) и в Хамовниках (110 млн рублей). 

За февраль текущего года стоимость 1 квадратного метра в Москве снизилась на 1,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем. Следует отметить, что цены на вторичное жилье вряд ли будут продолжать падать, скорее всего, они будут увеличиваться.

К другим новостям:

Стоимость оформления сделки по покупке недвижимости

Покупка квартиры всегда сопровождается дополнительными расходами, часть из которых – обязательна.

Стало известно, как получить полную выписку из ЕГРН при помощи нотариуса

Раскрыть данные владельцев квартир и получить выписку из Росреестра помогут нотариусы.

К каким изменениям стоит готовиться собственникам недвижимости в марте 2023 года?

С марта 2023 года вступает в силу несколько важных поправок, касающихся владения недвижимостью.