Московское агентство недвижимости
Стало известно, как получить полную выписку из ЕГРН при помощи нотариуса
06.03.2023
С первого марта в России вступили в силу поправки, запрещающие раскрытие информации о владельцах недвижимости. С этого момента выписки из ЕГРН будут выдаваться без информации о владельце. Но в законе предусмотрены возможности, которые позволяют получить сведения о собственнике, если обратиться в нотариальную контору. Что для этого нужно, и в какую сумму обойдется услуга – расскажем далее.
В Федеральной нотариальной палате подробно рассказали, что необходимо для получения выписки из ЕГРН, в которой будут указаны ФИО собственника объекта. Третьим лицам такие сведения получить без согласия владельца не удастся. Но по запросу нотариуса подобное возможно.
Через нотариуса запрос может оформить любой человек, которому требуется знать персональные данные обладателя недвижимости. Таким правом также наделяется сам собственник, если он планирует совершить сделку с объектом, или вторая сторона, участвующая в такой сделке. Заявления принимаются непосредственно при личном обращении в нотариальную контору, а также дистанционно, если зарегистрироваться на сайте ведомства и оформить квалифицированную электронную подпись.
Основания для раскрытия персональных данных
Чтобы Росреестр раскрыл данные о владельце объекта, заявителю необходимо представить документы, подтверждающие обоснованность данного требования. Одна из распространенных ситуаций, при которых допускается раскрытие сведений о владельце недвижимости, – это проведение сделок по отчуждению, для осуществления которых требуются выписки из ЕГРН. Соответственно, обосновать требование о раскрытии данных собственника позволит предварительный договор купли-продажи или аналогичный документ. Если собственник и покупатель подают нотариусу заявление вместе, то договора не требуется.
Факт аренды не рассматривается в качестве обоснования для выдачи полной выписки из ЕГРН. Но и тут возможны исключения. Например, собственник самостоятельно может заказать выписку и передать ее арендатору, либо подать в Росреестр заявление о добровольном раскрытии сведений.
Также нотариальный запрос на получение полной выписки из ЕГРН может быть оформлен для покрытия убытков в результате пожара или затопления квартиры, держателями закладной на недвижимость, для взыскания долгов по коммунальным платежам и в некоторых других ситуациях.
Сколько стоит услуга?
При личном обращении к нотариусу получение документа обойдется в 450 рублей, при оформлении запроса через сайт Федеральной нотариальной палаты – в 300 рублей. Заявка рассматривается Росреестром в день обращения, выписка выдается в электронном формате.
К другим новостям:
