Покупатели недвижимости начали требовать скидки на квартиры в Москве

С начала 2023 года агентства недвижимости фиксируют интересную тенденцию: примерно 80 % покупателей, подыскивающих квартиры в Москве, соглашаются на сделку при условии, что владелец уступит в цене. Размер скидки, которую выпрашивают потенциальные претенденты на покупку жилья, находится в пределах от 7 до 15 %. Такая ситуация, по мнению риелторов, является закономерной. Покупатели принимают «проседание» рынка, поэтому рассчитывают на реальный торг и предоставление дисконта. 

К примеру, если стоимость московской квартиры изначально установлена на уровне ниже 10 млн рублей, то потенциальные претенденты на покупку просят снизить ее еще на 7–8 %. В сегменте недвижимости, которую продают дороже 10 млн рублей, размер дисконта увеличивается и составляет от 11 до 15 %. По собственной инициативе продавцы делают скидки крайне редко. 

Если посмотреть на средние цифры, то размер скидки в целом на московскую недвижимость в результате заключения реальной сделки составляет около 5,6 %, максимальный дисконт достигает 13,43 %. 

Эксперты отмечают, что самый маленький размер скидки определяется для объектов, в которые не нужно вкладываться. Если квартира отремонтирована, продается с минимальным набором мебели и бытовой техники, то на нее найдется покупатель даже без скидок. И обратная ситуация в отношении объектов, которые требуется серьезно ремонтировать. Покупатели неохотно вкладываются в такие активы, поскольку не у всех есть возможность и желание делать дорогостоящий ремонт. Кроме того, в сегодняшних условиях есть риски нарушения логистики и прекращения поставок европейских и американских стройматериалов в Россию. 

Отдельную категорию вторичных объектов, на которые действует максимальный дисконт, составляют квартиры с проблемами в оформлении. В эту группу входит жилье, которое продается при условии занижения стоимости в договоре купли-продажи, сразу после вступления в наследство или с неузаконенными перепланировками.

К другим новостям:

Названы районы Москвы с самыми дешевыми квартирами для аренды

Снять в столице квартиру с оплатой 23 тыс. руб. в месяц вполне реально.

Квартиры-студии в Москве за три года подорожали на 70%

Эксперты проследили динамику цен на московские квартиры-студии за последние три года.

Каких изменений ждать собственникам и продавцам квартир с 1 февраля 2023 года

Рассказываем о значимых изменениях на рынке недвижимости, вступающих в силу с 1 февраля.