Государственной Думой изменен порядок нотариальных сделок с недвижимостью

О принятии Государственной думой в 3-ем, окончательном чтении закона, обеспечивающего для собственников недвижимости возможность запрещения нотариальных сделок с ней (в случае, если эти сделки осуществляются без присутствия владельца жилья) сообщила пресс-служба Комитета по государственному строительству и законодательству. 

Согласно имевшимся положениям закона, собственник обладал правом внести в ЕГРН запись о том, что государственная регистрация прав без его участия производиться не может. Наличие данного пункта подразумевало, что отчуждение недвижимости в ходе различных сделок могло происходить только при фактическом присутствии во время осуществления данной процедуры владельца заявленного объекта. Однако, на сделки нотариального характера предыдущие законодательные нормы не распространялись. 

Новые положения закона предлагают, при наличии вышеназванной записи в реестре, сделать для собственников строго обязательным личное присутствие при нотариальном оформлении сделки. 

Кроме этого, внесение самой отметки о запрете сделок без личного участия теперь может осуществляться по нотариально оформленной доверенности. 

Специалисты считают, что новый подход поможет существенно снизить риски мошенничества в отношении имущества частных лиц. 

Расширились и возможности использования электронного оборота документов. Сегодня любой гражданин РФ может отправить заявление о переходе или прекращении прав владения объектом недвижимости в электронном виде. 

Согласно новому закону, будет разрешено подавать электронную версию заявления для госрегистрации договора на уступку прав требований ДДУ в строительстве. 

Росреестром ранее были озвучены четыре наиболее эффективных способа защиты собственности от мошенников - это подача заявления на запрещение осуществления сделок без присутствия владельца недвижимости, внесение в ЕГРН актуального e-mail (защита электронной подписи), тщательная проверка и внимательное изучение правоустанавливающих и иных документов на жилье (выписки, доверенности и др.) на предмет их юридической чистоты и подлинности.

К другим новостям:

Какие законы о недвижимости начнут работать в июне 2022 года

Эксперты рассказали о нововведениях, ожидающих собственников, владеющих жилой недвижимостью.

"Брежневка" улучшенной планировки: еще не "сталинка", но уже не "хрущевка"

Улучшенные "брежневки" – почему были популярны при Союзе, чем они лучше, стоит ли покупать сейчас.

Ситуации, когда нет необходимости оплачивать налог с реализации недвижимости

Информация о том, как можно продать квартиру или домовладение без уплаты налогов.