Каков средний размер ипотеки для сделок на «вторичке» Москвы?

Аналитики обращают внимание на рост среднего ипотечного займа на покупку квартир на московской «вторичке». За 4-летний срок показатель прибавил 13,5% и сейчас составляет 4,2 млн. руб. За такие деньги можно купить «старомосковскую» «однушку», значение стало максимальным за все время наблюдений.

Почти треть вторичного жилья в Москве покупается в ипотеку, даже перед кризисом этот показатель не дотягивал до 27%. Аналитики отмечают ценовое падение на жилые «квадраты» за аналогичный срок, но это не мешает ипотечным займам становиться все популярнее. Объяснить это можно тем, что ипотека стала доступнее. Базовая ставка для тех, кто хочет приобрести вторичное жилье, равна 9,8%. Весной 2015 г. этот показатель составлял 19,5%, годом ранее – более 12%.

Ипотека становится все популярнее, потому что реальные доходы граждан снижаются. Увеличивается количество клиентов у агентств недвижимости Москвы, желающих приобрести жилплощадь, не уплачивая 1-й взнос. Зачастую таких граждан интересуют лоты в пределах 4 млн., они собрали деньги, чтобы хватило на все расходы и на страховку, им под силу обслуживание долга. Что-то похожее уже было до кризиса прошлого десятилетия. Вот только сегодня фактически ипотека без 1-го взноса на «вторичке» не выдается.

Росреестр отмечает, что количество ипотек выросло, за март зарегистрировано 6600 договоров. За год показатель прибавил более чем на 40%, за месяц – более 30%. Ипотечный рынок растет благодаря падению ключевой ставки, которая в марте составляла 7,25%.

К другим новостям:

Москвичи часто сдают жилье в аренду, а не продают его

Аналитики отметили: в массовом сегменте треть лотов сдается и при этом выставляется на продажу.

Между самой доступной и самой дорогой московской квартирой настоящая пропасть

Сколько дешевых квартир можно купить в Москве, если продать самую дорогую?

Вторичное жилье прибавило в цене

Какие изменения вторичный рынок начал в 2018 году?