Московская «вторичка» стала намного доступнее
По итогам прошлого месяца на московской «вторичке» количество реальных сделок выросло на 15% по отношению к ноябрю 2014 г. Специалисты подчеркивают: такой рост можно объяснить реализацией «отложенного спроса». Помимо этого посредники вместе с продавцами адаптировались к ситуации в стране в области политики, а также экономики.
Зима этого года, согласно заявлениям экспертов, характеризуется заморозкой цен на московскую «вторичку». Цены на жилье не должны меняться до конца зимы.
К 1-му месяцу зимы цена предложения снизилась в сравнении с весной на 5,7%. 1 м2 на вторичном рынке оценивается в 186500 руб. Очень много вторичных объектов продаются с дисконтом. Не менее 80% предложения предлагаются со скидкой, средний показатель – 9%.
В Зеленоградском АО 1 м2 потерял в цене более 3%. Сегодня он оценивается в 116700 руб. В СЗАО, к примеру, он стоит намного дороже – 186000 руб. В ЮАО квартиры стали доступнее почти на 1% (167200 рублей).
Гораздо дешевле теперь можно купить трешку на вторичке в Москве - в цене они потеряли 183500 рублей за метр квадратный, это 1,3%. Жилье с 1-2 комнатами подешевели на 1%. Намного доступнее стали монолитные дома.
Специалисты отметили: в начале зимы спрос на вторичное жилье сократился. Зачастую такое наблюдается только во 2-й декаде декабря. Участники рынка не верят в существенные изменения после праздников. Следовательно, не стоит ждать роста цен в будущие 2 месяца. Значит, предновогоднего ажиотажа не будет.
Твитнуть |
К другим новостям: