Московское агентство недвижимости
Проблемная ипотека
21.05.2016
Ипотека пользовалась очень большим спросом у россиян, пока не наступил кризис в 2014 г. Тогда национальная валюта сильно упала к евро, доллару. В кризис появилась госпрограмма, которая субсидирует ипотеку на покупку квартир в Москве, Подмосковье и других регионах. Эксперты отмечают: без нее рынок упал бы еще сильнее.
Однако, оформляя ипотечные кредиты, не каждый россиянин рассчитал свои силы. Количество просрочек по ипотекам только растет. ЦБ РФ отмечает: самый существенный рост показала просрочка по выплатам до 1 месяца. Финансовое состояние россиян, которые оформили ипотеку, серьезно ухудшилось, многим не удается своевременно оплачивать даже реструктуризированный кредит.
В течение 2-х месяцев ранняя просрочка прибавила 70% (не выплачено 130 млрд). Средняя просрочка (не более 3-х месяцев) прибавила почти 6% (35 млрд), долгосрочная (до полугода) – 5,6% (22 млрд). Более чем полугодовая просрочка прибавила 3,6% (110 млрд).
Внушают оптимизм цифры по непросроченным кредитам – 3,77 трлн.
Эксперты отмечают: просрочка растет, потому что дорожают продукты, а экономическая ситуация становится все хуже. Немало россиян хотели оплатить ипотеку за прошлый год, хотя испытывали определенные трудности (например, снижение платежеспособности). Но доходы падают, как и стоимость жилплощади. Из-за этого порою стоимости ипотеки выше, чем стоимость квартиры. В подобных условиях россиянам не очень хочется оплачивать кредит, чтобы выкупить залоговые квартиры у банка.
Платежеспособность россиян существенно упала. Они стали оформлять ипотеку на меньшую сумму. Ранее она составляла почти 2 млн, сейчас – только полтора. В Москве эти показатели составляют 5 и 3,5 млн.
Россияне, оформляющие кредиты, теперь осторожны. Ранее они даже не задумывались о вопросе возврата кредитных средств, сегодня ситуация кардинально иная – работы мало, денег еще меньше.
| Твитнуть |
К другим новостям:
