Продаем ипотечное жилье

Зачастую именно ипотечные кредиты позволяют россиянам стать владельцами жилья. Однако порой приходится заветные «квадраты» вынужденно продавать.

Ищем отважного покупателя

Один из возможных вариантов предполагает погашение кредита раньше срока. Собственник ищет покупателя, согласного передать деньги продавцу, чтобы закрыть ипотеку. Однако без получения согласия от банка такая сделка не получится. Сообщите кредитной организации причину, по продаете «квадраты», каковы условия погашения раньше срока. Нотариус обязательно должен заверить подобное соглашение. При продаже, все, кто проживают в залоговой квартире, обязательно выписываются, несовершеннолетние не являются исключением. Необходимо внесение задатка, равного ипотечной задолженности. Последний этап предполагает, что вы обращаетесь в Росреестр, это позволяет передать право собственности. Найти покупателя сложно - не каждый согласится на такую жилплощадь, поэтому вряд ли приходится рассчитывать на то, что удастся продать квартиру быстро.

Участие банка

Другой вариант предполагает, что квартира продается с помощью банка. Последний все сделает, займется документами, будет сотрудничать с Росреестром. Остаток долга покупатель должен положить в банковскую ячейку, в другую кладется сумма, составляющая разницу между долгом по ипотеке и стоимостью лота, который продается.

Банковская организация сообщит Росреестру, что ипотека погашена, квартира более не будет обремененной. Однако для заемщика такая продажа вторичной квартиры в Москве не всегда выгодна, ведь банк беспокоится о своих интересах. Он не будет искать того, кто выложит максимальную цену, просто захочет хоть немного покрыть кредитный остаток.

Продаю ипотеку

И всегда можно продать долговые обязательства. Часть ипотечной задолженности будет переоформлена на покупателя. Банковская организация получает привычный пакет документов и займется процессом переоформления.

В некоторых случаях покупателем становится иной банк. Нередко кредитные организации снижают ставки, поэтому граждане РФ хотят провести перекредитование и получить более выгодные условия.

Кстати, имейте в виду, когда недвижимое имущество было вашей собственностью не более 3-х лет, при ее реализации платится 13-процентный налог.

К другим новостям:

«Трешки» вернулись на рынок Москвы

Спрос на трехкомнатные квартиры снова повысился, граждане ищут жилье просторнее.

Граждане РФ не смогут купить дешевое жилье

Власти планируют запретить продажу застройщиками квартир на этапе строительства.

Какое жилье идеально для граждан РФ?

В какой квартире хотят жить женщины, мужчины и даже дети – новый опрос.