Работа агентств недвижимости в кризис

В 2014 г. в столичных компаниях начали сокращать персонал и комиссии. Сегодня она может составлять только 20%, сообщают эксперты.

Проблемы в риэлтерских компаниях начались в 2015 г. В 2014 г. они зафиксировали пик активности покупателей. Это было связано с санкциями и нестабильностью рубля. Но после 1-го квартала этого года россияне стали ждать лучших условий и не спешат купить квартиру в Москве или Подмосковье. 

В нынешнем году число сделок значительно сократилось, риелторам стало намного труднее работать. Число операций с недвижимостью в некоторых компаниях снизилось на 60%. Сокращается цена, которую берут за свои услуги брокеры при аренде столичного жилья. Одни компании демпингуют цены, другие придерживаются комиссии, которая была до кризиса. Сегодня она может составлять 20-100%.

Комиссия при покупке жилья сократилась на 20%. Ее размер зависит от предоставленных услуг и сложности сделки. Купить вторичное жилье можно с комиссией в 2,5% (до 250000 рублей). Многое определяется сегментом рынка, а также стоимостью жилья. При покупке элитных квартир комиссия измеряется в миллионах рублей.

В докризисное время брокеры брали до 4% стоимости жилья. Этот показатель не снижается. Когда спрос падает, каждый покупатель становится очень ценным, поэтому нередко собственники платят даже 5%, чтобы заполучить клиента. 

Сопровождение покупки жилья оценивается в 50000-200000 руб. Некоторые компании решили не изменять базовые тарифы. Многим покупателям не нужны дополнительные услуги. Для повышения привлекательности услуг риелторы нередко устраивают акции.

По-другому стали работать компании, которые помогают россиянам арендовать дорогое московское жилье. В нынешнем году они стали ориентироваться на граждан РФ, хотя ранее учитывали и требования экспатов.

Компании, которые продают жилье в новостройках, не сокращают агентскую комиссию. Девелоперы хотят выполнить план, который касается реализации жилья, поэтому они мотивируют продавцов. Иногда агентская комиссия даже увеличивается. Она может составлять 3-10%. В минувшем году комиссия составляла 2-4%.

Сегодня на «первичке» в годовом выражении спрос упал на 20%. 

К другим новостям:

Убитое жилье не интересует никого

Если в вашей квартире нет ремонта, скорее всего ее будет очень сложно продать.

Застройщики элитной московской недвижимости предлагают новогодние скидки

В элитном сегменте наступило время жарких скидок на жилье.

Риелторы рассказали о дешевых столичных квартирах

Рейтинг самых дешевых однокомнатных квартир в Москве.