Московское агентство недвижимости
Средняя стоимость новомосковского жилья снизилась
13.01.2016
Средняя стоимость объектов в Новой Москве потеряла 6,7% (чуть более 6 млн рублей). 1 м2 подорожал на 0,8% (более 105000 руб.), но в Троицком(ТАО) и Новомосковском(НАО) Административном округах сократился на 3% и 3,2%. Средняя цена выросла, потому что появилось немало объектов в НАО (здесь стоимость жилья выше).
В прошлом году сдали в эксплуатацию 2,4 млн м2 жилья (1,7 млн – многоэтажные жилые дома). За год количество квартир на «первичке» выросло на 4%. Появилось 7 ЖК (4300 квартир). К концу году рынок предлагал покупателям более 9000 квартир (0,52 млн м2).
Более 70% объема предложения – это объекты класса «комфорт», 24% - эконом-класс. Не менее 3/5 всех новостроек практически готовы к сдаче. Свыше 60% квартир предлагаются в НАО.
К концу прошлого года свыше 53% объектов продавались в многоэтажках. На малоэтажные дома пришлось 23% проданных квартир, сообщают эксперты.
Прогноз на 2016 год
Россияне стали меньше интересоваться новомосковской «первичкой», продать быстро квартиры в этом районе довольно непросто. Сложно противостоять московским объектам, где сокращается бюджет покупки. Еще в 2015 г. граждане РФ больше интересовались «первичкой» в границах МКАДа.
Для смены тенденции новомосковским застройщикам необходимо будет предлагать скидки, а также понижать цены. Помимо этого следует предлагать покупателям длительные рассрочки и отделку квартир, отмечают эксперты.
Новая Москва будет развиваться за счет новых станций метрополитена и лучшей транспортной связи с Москвой (строительство новых дорог, реконструкция существующих). Первичные объекты возле станций метрополитена должны быть весьма востребованными. Но при этом застройщики не должны надеяться на значительный рост активности покупателей ввиду сложной ситуации в экономике.
Москва увеличилась в размерах в 2012 г. минимум в 2,5 раза.
| Твитнуть |
К другим новостям:
