Московское агентство недвижимости
В каких подмосковных городах быстро дешевеет «первичка»?
12.01.2016
Риелторы огласили список самых крупных подмосковных городов, где в минувшем году существенно упали цены на квартиры в Москве.
На 1-м месте расположился г. Реутов (1 «квадрат» подешевел на 9%), на 2-м – Красногорск (-8%). В тройку также вошел г. Щелково (-6%). В 1,5 раза меньшее падение цены зафиксировано в Мытищах. Меньше всего изменилась стоимость одинцовской «первички», где 1 м2 потерял в цене 1%.
Такую информацию сообщают аналитики. Специалисты провели анализ цен на «первичке» за 2015 г. в самых крупных подмосковных городах. Риелторы полагают: цены упали из-за большого количества первичных объектов, которые принадлежат к массовому сегменту. Еще одна причина – это исчезновение дорогого жилья в новостройках, которые были практически готовы к началу эксплуатации.
На красногорской «первичке» цены упали из-за того, что в Павшинской пойме появилось немало объектов класса «комфорт». Падение цен в г. Реутов также можно объяснить существенным увеличением объема первичной недвижимости. В годовом выражении этот показатель увеличился почти вдвое. Были раскуплены квартиры в корпусах, которые готовили к сдаче, появились проекты на более ранних стадиях строительства. На «первичке» в г. Реутов жилье класса «комфорт» составляет минимум 70% всего объема предложения, сообщают аналитики.
Мытищинская «первичка» подешевела ввиду сокращения количество объектов класса «бизнес». В городе вышло немало корпусов класса «комфорт».
Одинцовские первичные объекты в цене изменились несущественно. На жилье класса «эконом» пришлось 27%, хотя ранее было только 11%, отметили аналитики.
Существенное подорожание на «первичке» в прошлом году аналитики зафиксировали в Домодедово, где 1 «квадрат» подорожал на 9%. В Химках этот показатель составил 6%. Причина – появление предложений в классе «бизнес».
| Твитнуть |
К другим новостям:
