Московское агентство недвижимости
В будущем году ожидаются новые правила при реализации вторичной недвижимости
11.01.2016
В этом году в случае продажи вторичного жилья в Москве и регионах налоги будут исчисляться иначе. Продавая «вторичку», не платить налог можно будет только после 5-летнего срока владения. Аналитики уверены: подобное изменение не станет причиной катастрофы, но при этом стоит ожидать отток покупателей.
Многие собственники захотят компенсировать свои потери за счет покупателей. Для этого они повысят ценники. Однако необходимо учесть: почти 80% сделок на «вторичке» возможны только при предоставлении продавцом дисконта.
В 2016 г. не будет возможности фиктивно занизить цену вторичного жилья, которое продается. В законе указан минимальный доход при реализации квартиры, то есть, жилье не может продаваться по цене, которая на 0.7 коэффициента ниже, чем кадастровая.
Следовательно, не будет договоров, в которых указана сумма менее 1 млн (при такой схеме продавцы получали оставшиеся деньги неофициально).
| Твитнуть |
