Московское агентство недвижимости
Когда и в каком количестве платится налог с продажи жилплощади
06.08.2018
В НК РФ прописано: получение дохода предполагает уплату налога. В случае продажи вторичной недвижимости в Москве и регионах платится НДФЛ, однако порой можно уйти от таких затрат.
Необходимо учитывать, сколько вы владеете жильем, налог не платится, когда вы владели квартирой более 5 лет. Если права на жилплощадь удалось получить после приватизации либо же, как подарок, то речь идет о 3-х годах. Продавец не платит налог, если купил квартиру дорого, а продает дешевле. Однако, необходимо отыскать документы, которые подтверждают оплаченную изначально сумму.
В иных случаях государственный бюджет ожидает от продавца 13% от дохода. С позапрошлого года представители налогового сектора могут начислить налог, используя кадастровую цену, которую умножают на 0,7. Это происходит, когда последнее значение выше указанной в договоре цены жилья.
Ставка определяется тем, можно ли вас назвать резидентом РФ, если нет, то придется заплатить налог в 30%. Нерезидентами считают граждан, которые получили ВНЖ за границей либо живут там более полугода. Граждане иных стран с ВНЖ в РФ считаются резидентами.
Имущественный вычет позволит меньше платить, когда продается недвижимость. При реализации земли либо дома этот показатель равен 1 млн руб. Когда продается транспорт или гараж, вычет сокращается вчетверо. Его удастся использовать ежегодно, но право получают лишь резиденты.
Продавцы могут предоставить документы, которые подтверждают издержки. Нередко они связаны с ремонтными работами. Однако нельзя использовать и такой вариант, и налоговый вычет.
Как определяется налог при реализации недвижимости? Нужно учесть, какой доход был получен, если жилье принадлежало вам до 3-х лет. С учетом вычета при разнице цен в 1 млн. 350 тыс. руб. остается всего 350000 рублей, с них вам и насчитают налог.
| Твитнуть |
К другим новостям:
