Покупаем вторичную квартиру без ошибок

Это впоследствии становятся огромной проблемой для того, кто пожелает купить вторичную квартиру в Москве после этого.

Иногда приобретение вторичной жилплощади можно сравнить с лотереей. С вводом в эксплуатацию проблем нет, однако могут быть иные проблемы. Как же правильно купить квартиру на «вторичке»? Для этого стоит прислушаться к специалистам в сфере недвижимости.

Для начала убедитесь, что продавец вменяем. И речь не идет только о пенсионерах. Молодые люди порой предоставляют справки, что находились, к примеру, в наркодиспансере. И это происходит уже после того, как сделка была завершена! В итоге покупка квартиры признается недействительной.

Также убедитесь, что нет такой перепланировки в квартире, которая не была узаконена. Если раньше у жилья было много владельцев, то необходимо держать ухо востро. Иногда продавцы даже не подозревают, что была проведена перепланировка, если это было сделано еще задолго до них. Кадастровый инженер порой пропускает некоторые перепланировки.

В итоге покупатель еще долгое время не получает право собственности. Сомневаетесь в чем-то? Тогда стоит пригласить оценщика с высокой квалификацией или же попросту отказаться покупать квартиру.

Лучше всего сотрудничать только с собственниками жилья. Доверенность может быть просрочена, иногда она утрачивает свою силу или является поддельной. Это станет причиной огромных проблем. Вот почему при покупке квартиры должен присутствовать собственник.

И никогда не забывайте, как важно проверять, есть ли у жилплощади наследники. Хорошо, когда вторичный лот после приватизации принадлежал только 1 человеку. Возможно, квартиру продавец получил по наследству, в таком случае внимательно проверяйте, сколько всего наследников.

Важно убедиться, что продавцы добросовестные, для этого нужно попросить некоторые документы. Важным моментом является наличие ЕГРН, в нем содержатся сведения, касающиеся собственников.

Также важно, чтобы владелец имел договор купли-продажи, либо же представил документы, подтверждающие право на наследство.

К другим новостям:

Когда можно рассчитывать на хорошую скидку при покупке вторички?

Каков средний размер скидок на вторичном рынке, и при каком дисконте стоит насторожиться?

Ипотечные заемщики получили поддержку от государства

Граждане все чаще обращаются за адресной помощью для погашения ипотеки от государства.

Россиян не интересует ипотека с низкой ставкой

Россиянам сейчас не нужна ипотека, или они не могут ее себе позволить.