Когда можно рассчитывать на хорошую скидку при покупке вторички?

На «вторичке» средний дисконт не превышает 7%, но эксперты подчеркивают: когда жилье имеет существенные недостатки, продавцы готовы скидывать больше.

Вот почему покупателям нужно держать ухо востро, ведь очень низкие цены на вторичное жилье в Москве порой говорят о том, что с квартирой есть некоторые проблемы. Если есть обременения либо же история не самая «чистая», то продажа возможна при скидке в 20%, а порой даже больше.

На стоимость лота влияет то, где он находится. Если с транспортом проблем нет, то цена идет вверх. Если до станции метрополитена нужно добираться на транспорте более четверти часа, то квартира обойдется минимум на 5% дешевле, чем рядом с «подземкой».

Многое зависит от района, в некоторых случаях даже при наличии одинаковых характеристик объекты отличаются в цене на несколько миллионов рублей! Западные московские лоты, к примеру, зачастую стоят дороже восточных. Состояние покупаемого жилья также позволяет рассчитывать на дисконт. Например, в случае необходимости после покупки жилплощади проводить в ней ремонт, можно пытаться сбить минимум 10% цены. Вот только не самый лучший вид – это не юридические проблемы, из-за него сделки редко стопорятся.

Плохие «соседи» — это еще один повод требовать дисконт. Например, если рядом промзона или слишком шумная трасса, то порой удается выторговать 15%. Несогласованная планировка – это еще минус 3% стоимости лота (как минимум). Жилье, предлагаемое на 1-м этаже, обходится дешевле лотов, предлагаемых выше, минимум на 10%.

К другим новостям:

Ипотечные заемщики получили поддержку от государства

Граждане все чаще обращаются за адресной помощью для погашения ипотеки от государства.

Россиян не интересует ипотека с низкой ставкой

Россиянам сейчас не нужна ипотека, или они не могут ее себе позволить.

Как наследуется недвижимость

Каких наследников, и в каких случаях считают обязательными.