Московское агентство недвижимости
Стоит ли вкладывать деньги в недвижимое имущество?
24.08.2017
Удастся ли минимум за 10 лет получить доход, если ее продать либо же сдавать в аренду? В каком сегменте доход будет больше?
Для пенсионеров инвестиции в жилплощадь нередко считаются активом с невысокими рисками. Рыночные игроки обращают внимание на стагнацию на московском рынке, хотя в Росреестре отмечают, что сделок стало больше.
Некоторые эксперты отмечают: сегодня вложения в жилплощадь не окупаются. В 2014 г. те кто могли купить квартиру в Москве и перепродать ее спустя 12 месяцев получали прибыль почти 15%, а сегодня показатель доходности стремится к нулю.
Сдача жилплощади арендаторам 3 года назад могла принести 5%, сегодня только 3%. Это среднерыночные показатели, в некоторых нишах вас может ждать большая доходность. Возможно, спустя десятилетие произойдет восстановление рынка. Тогда инвестиции будут приносить такой доход, который устроит россиян.
Многое определяется инвесторским настроением пенсионеров. Если они имеют на руках свободные деньги и согласны не трогать их 10 лет, то сегодня стоит купить жилье, пока цены низкие. Возможно, потом купленный лот принесет приличный доход.
Когда у пенсионеров подобных денег нет либо же они видят альтернативу, не стоит вкладывать свои деньги в жилплощади. При наличии торгового помещения, офиса либо квартиры, которые сдаются в аренду, нет смысла их продавать сегодня. Нужно продолжать получать доход, а на счет продажи стоит задуматься минимум спустя 10 лет. Тогда рыночная ситуация немного прояснится.
Другие эксперты отмечают: россияне полагают, что их жилье всегда будет востребовано. Вот только это не всегда соответствует действительности. Московские лоты дешевеют с позапрошлого года, последнее падение – это не коррекция, возникшая из-за кризиса, а тенденция.
Вот почему, считают эксперты, россиянам стоит покупать жилье сейчас, а перепродавать, когда они выйдут на пенсию.
| Твитнуть |
К другим новостям:
