Московское агентство недвижимости
Столичное доступное жилье существенно подешевело
14.10.2015
Цены на дешевое столичное жилье просели на 11% в годовом выражении. 1 м2 самых доступных предложений оценивается в 120100 руб.
Столичное жилье может быть дорогим (1 «квадрат» стоит от 145000 рублей) и дешевым (95000-145000 рублей). Вторая группа – это квартиры, предлагаемые в домах старой застройки. Зачастую они значительно удалены от метрополитена. Аналогичные цены были на российской «вторичке» в 2012 г. Поэтому сегодня выгодно продать квартиру очень сложно.
Приход осени не привел к повышению спроса со стороны покупателей. Рублевые цены упали до уровня декабрьских.
Столичный Росреестр сообщил о 7690 сделках купли-продажи за сентябрь. Этот показатель превысил августовский, однако в годовом выражении сильно просел. Правда, Росреестр учел помимо «вторички» и первичный рынок.
Сколько стоят «однушки»?
Ранее купить 1 к квартиру в Москве неподалеку от метро за 7,3 млн было большой удачей. Сегодня аналогичное предложение за 6,5 млн никого не интересует.
Зачастую россияне покупают жилплощадь для себя. Покупка квартир с целью аренды становится все менее актуальной.
На рынке предложена масса ипотечного жилья – некоторые россияне хотят продать его, чтобы рассчитаться с ипотекой.
В конце 2014 г. скидки на жилье были «скрытыми» - продавцы соглашались сбросить цену при переговорах.
Значительно дешевеет жилье в старых домах. Наименее ликвидные предложения также становятся доступнее.
Новые дома держат позиции
Только на «первичке» ценовой провал в годовом сравнении не стал очень существенным. За прошедший квартал столичный Росреестр зарегистрировал менее 4500 ДДУ. В 2014 г. этот показатель был выше на 14,4%.
Застройщики пока не спешат поднимать цены. Сентябрь отметился снижением средних долларовых, а также рублевых цен.
Падение в столичных округах не является катастрофичным. К примеру, в ЮАО жилье стало доступнее на 0,6%. В ЮВАО был отмечен 0,8-процентный рост.
| Твитнуть |
К другим новостям:
