Существует ли возможность увеличить жилплощадь?

Если вы решили купить вторичную квартиру в Москве определенной площади, то это не предел. В многоэтажках с 90-х увеличивают площадь жилья, используя общие помещения. Даже сегодня так поступают владельцы квартир, однако теперь правила стали более жесткими.

Увеличиваем площадь квартиры

Законодательно никто этого не запрещает, правда, есть определенные требования. Нельзя взять любой «угол», который вам приглянулся. Важно соблюдать требования, которые прописаны в законодательстве, связанные с увеличение площади и перепланировкой. Все это удастся сделать, когда гражданин имеет вторичное жилье в Москве.

Требования

Часть общедомового имущества может стать вашей квартирой, если она примыкает к подвалу либо чердаку хотя бы одним перекрытием. Важно, чтобы в помещении не было инженерных коммуникаций. Если чердак на самом деле является техническим этажом, то присоединить его не получится.

Получить в свое распоряжение техэтаж попросту не удастся, ведь у него есть особая цель – управлять домовыми инженерными коммуникациями. Если будет перекрытие в одном месте, то нельзя будет добраться в иную часть помещения. Нельзя будет возвести стены, если это перекроет вентиляцию, на это не выдадут разрешение.

Чердак

Он может стать вашей мансардой при высоте от 2 м и наклоне кровли не более 55 градусов. Если есть коммуникации, куда должны получить доступ коммунальщики, то их стоит перенести.

Что же скажут соседи?

Вам обязательно нужно их согласие, чтобы присоединить часть общедомовой площади. Причем «добро» должен дать каждый собственник, об этом указано в Жилищном кодексе.

Вопрос, который связан с перепланировкой, выносится на общее собрание. Когда 1 человек против, присоединение отменяется. По этой причине увеличение жилплощади зачастую срывается.

Для чего нужно получить «добро» от каждого владельца? То, что мы видим вне квартир — это общее имущество граждан, которые проживают в доме. Это и лестницы, и коридоры, и подвалы с чердаками. Не забудем об оборудовании, различных конструкциях и крышах.

Если часть этого имущества вы присоединяете к себе, то это сокращает площадь общего имущества всех собственников квартир. Вот почему от каждого из них требуется разрешение.

К другим новостям:

Власти Москвы протянут руку помощи «реновационным мигрантам»

Город поможет переехать гражданам, дома которых строились по программе реновации.

Молодым семьям могут предложить субсидирование 1-го ипотечного взноса

Госдума рассматривает законопроект, который поможет молодым семьям купить жилье с господдержкой.

Московская жилплощадь нравится молодым покупателям

Молодежь чаще приобретает сегодня жилье, чем люди более старшего возраста.