Требования к ипотеке станут намного жестче

Требования, которые предъявляются к ипотечным продуктам, которые предполагают небольшой первый взнос на покупку квартиры в Москве и регионах, теперь станут намного жестче. Подобные кредиты получают более высокие коэффициенты риска, следовательно, они сказываются на нормативе достаточности капитала.

Если 1-й взнос составляет менее 1/5 стоимости, то коэффициент риска составляет 150%, если же менее 1/10 цены квартиры, то увеличивается еще на 50%. Такая информация содержится в инструкции ЦБ России к банкам, выдающим кредиты на жилье.

Более высокий коэффициент риска можно объяснить боязнью повтора ситуации с кризисом на американском рынке ипотеки 2007 года. Однако США вынуждены были что-то делать с высокой кредитной оценкой таких займов, а для РФ подобное неприменимо.

Возможно, коммерческие банки увеличат ипотечные ставки либо минимальный взнос из-за таких поправок регулятора.

Ранее стало известно, что ставки по кредитам на приобретение жилья стали совсем низкими. Средний показатель по ИЖК в последний месяц лета составил менее 10,6%.

Г. Греф, который является главой Сбербанка, полагает: пройдет пара лет – и кредиты будут выдаваться под 5%.

К другим новостям:

Недорогое жилье теряет «квадраты»

Квартиры эконом класса становятся меньше по площади.

Зарплата уходит на 1-й взнос по ипотеке

Откуда граждане берут деньги на первый взнос по ипотеке.

Ипотечные ставки упадут еще ниже?

На 2018 г. АИЖК прогнозирует очень низкие ипотечные ставки – на уровне 8%.