Московское агентство недвижимости
Заемщики будут выбирать способ погашения кредита
23.04.2015
Комитет ГД, который отвечает за финансовый рынок, поддерживает законопроект, который позволит заемщикам самостоятельно выбрать способ, которым они будут погашать банковский заем на покупку квартиры. Автор этой инициативы – С. Катасонов, который представляет ЛДПР. Сегодня, отметил он, на законодательном уровне этот вопрос не урегулирован.
Банки, учитывая этот факт, предпочитают использовать аннуитетный способ. Дифференцированные платежи почти не используются, хотя они более выгодны для заемщиков, ведь постепенно платить приходится все меньше.
Аннуитетный способ – это плата за кредит одинаковыми суммами каждый месяц. В этот платеж вошли комиссии и сборы банка, погашение тела кредита и процентов по нему. Сначала банк использует средства клиентов, чтобы погасить проценты, а затем – тело кредита.
Одинаковый платеж выгоден в плане планирования финансовых затрат, но досрочно закрывать такую ипотеку невыгодно. Если выплатить кредит раньше, то придется оплатить большую часть процентов.
Дифференцированный платеж предполагает неодинаковые платежи каждый месяц. Он погашает и тело, и проценты, насчитываемые на остаток задолженности. Первое время платежи будут очень большими, но в последнюю четверть срока они будут незначительными. В остальное время платежи можно сравнить с аннуитетными.
Дифференцированные платежи подразумевают, что заемщик имеет высокую платежеспособность, за счет чего он сможет выдержать «пиковые» платежи по кредиту.
| Твитнуть |
К другим новостям:
