Жилье в центральной части Москвы становится менее популярным

Покупателей все меньше интересуют подобные лоты. С 2017-го спрос на «вторичку» в ЦАО просел на 10%, за 5-летний период – на 25%.

60% покупателей, которые все-таки выбрали ЦАО, отдают предпочтение жилью из сегмента «комфорт». Около трети покупаемых лотов – это объекты бизнес-класса, все остальное – элитная жилплощадь.

Почему покупатели покидают ЦАО? Они предпочитают соседние районы города, где в последние годы цена на вторичное жилье в Москве стала приемлемой. Квартиры, относящиеся к сегменту «бизнес», больше всего представлены в Хорошево-Мневниках. Здесь подобных лотов около 2500.

В ТОП-5 по объему предложения таких квартир входит Беговой из САО – 1700. Аналогичное значение зафиксировано в Хорошевском районе. В Даниловском подобных лотов всего тысяча и около 1000 – в Филевском Парке.

Первичные лоты обходятся дешевле, чем «вторичка» в ЦАО. На территории Даниловского района вторичные объекты в среднем стоят 17,6 млн. руб. Тверской район еще дороже, здесь средние цены находятся на уровне 25 млн.

Эксперты отмечают: владельцы лотов в ЦАО слишком переоценивают свои квартиры. Этим не грешат только 5% собственников. Элитное жилье, объекты из сегмента «бизнес» часто имеют начальную цену на треть выше, чем она должна быть на самом деле. Экспозиция длится вдвое дольше, чем на московской «вторичке» в целом.

К другим новостям:

Москвичей интересует online ипотека в Сбербанке

Сбербанк максимально упростил оформление ипотеки через онлайн портал.

В Москве поменялся порядок оформления перепланировки квартир

Нормы касаются всех случаев, даже когда работы, что уже проведены, пытаются узаконить постфактум.

От чего можно застраховать жилплощадь?

Какие варианты страхования жилья предлагают сегодня страховые компании.