Московское агентство недвижимостиРиски при срочном выкупе недвижимости
Стоимость квартиры – сумма изрядная. И приобретение ее крупными компаниями имеет определенный смысл. Ведь любая коммерческая организация работает на получение прибыли. И цель скупки объектов – последующая перепродажа.
Почему сумма выкупа ниже рыночной стоимости
Дело в том, что агентство не является в этом случае посредником и ничего не берет за свои услуги. Оно приобретает недвижимость с целью продать его впоследствии. И поэтому сумма, которую дают за срочный выкуп недвижимости всегда ниже рыночной цены. Сюда же закладываются риски на тот случай, если конъюнктура рынка изменится, и продать по планируемой цене объект не получится.
- В этом случае продавцу дается выгода другого характера – это скорость продажи жилья. Ведь в среднем, срок продажи составляет от одного месяца до полугода, а то и более. В случае же приобретения квартиры агентством, деньги на руки можно получить уже через несколько дней.
Чем рискует покупатель
Вложение средств на постоянно меняющемся рынке недвижимости – занятие непростое. Спрогнозировать, какова будет динамика цен в ближайшем будущем, не говоря уже о долгосрочной перспективе – очень и очень сложно. Поэтому агентства каждый раз рискуют, вкладывая деньги в жилье. Возможно, уже через две недели расценки на квадратный метр в данной части города упадут. Изменится политическая ситуация, поползет курс доллара, постоят новый торговый центр в соседнем районе – все эти моменты могут существенно влиять на конечную стоимость жилья.
Чем рискует продавец
Быть обманутым, если он обратится в компанию, которая вместо бизнеса занимается мошенничеством. Тут есть два варианта: либо фирма будет придерживать жилье, не проводя оформления и подыскивая нового покупателя, либо просто не доплатит денег, обманув того, кто продает. Эта проблема решается просто – стоит обращаться только и исключительно к проверенным агентствам недвижимости.
Интересует срочный выкуп квартир агентством недвижимости? Узнайте цену вашего объекта у наших профессионалов прямо сейчас +7 (495) 508-02-02