Мифы по продаже недвижимости агентствам недвижимости

Агентства отбирают квартиры или приобретают их по очень низким ценам.

Подобная слава распространилась из-за мошенников, которые существенно занижают сумму выплат или вообще не отдают продавцу денег. Это – уголовно наказуемая деятельность, и к деятельности нормальных агентств отношения не имеет. Компании, работающие в рамках закона, прописывают в договоре все условия, защищающие их самих и обратившихся клиентов. За работу и риски, связанные с выкупом недвижимости, они получают определенный процент от сделки, который заранее оговаривается.

Выкуп квартиры невыгоден продавцу.

Но ведь у каждого человека может возникнуть ситуация, когда срочно требуется крупная сумма, и нет других способов достать деньги, кроме как продать недвижимость. А обычная сделка редко проходит менее чем за полтора-два месяца. Да, стоимость, по которой агентства осуществляют срочный выкуп, ниже рыночной. Но это закономерно, так как выкупившая объект компания может понести потери, не реализовав недвижимость по той цене, по какой предполагалось: рынок изменчив. Клиент знает обо всех тонкостях такой сделки, сумма, которую он может получить, озвучивается заранее. Он вправе согласиться или не отказаться. Все по-честному. А обиды некоторых людей связаны с недопониманием основы процесса выкупа. Любой бизнес предполагает получение прибыли, поэтому агентства не могут покупать жилье по рыночной стоимости. Ведь если они ничего не заработают на покупке и дальнейшей продаже объекта, то зачем его покупать?

Агентства не приобретают недвижимость, а просто быстро подыскивают клиентов.

Если речь идет именно о выкупе, то организации, работающие честно, на самом деле становятся покупателем и уже через пару дней передают деньги за объект. Найти стороннего покупателя и оформить сделку за такой срок просто нереально. Как правило, затягивают процесс все те же мошенники, которые оформляют договор о намерении компании приобрести объект, а сами стараются быстро найти реального покупателя из числа обычных клиентов. Что редко получается менее чем за две недели. А это слишком долгий срок для срочного выкупа. Так что тут речь о посреднических услугах, которые не стоят столько, сколько выкуп. На этом мошенники и играют: накрутка на разнице цен получается очень большой.