Продажа квартиры в залоге у банка

Выкуп залоговых квартир отличается от приобретения обычной жилплощади тем, что в договоре купли-продажи, помимо покупателя и продавца, участвует третья сторона – банк. Поскольку объект недвижимости является залогом, то именно кредитная организация является определяющей условия стороной, поскольку квартира – единственная гарантия возврата средств, и все действия с ней банк, естественно, держит под жестким контролем.

Реализация недвижимости по решению суда – крайняя ситуация и, как правило, коммерческие организации предпочитают решать дело полюбовно, так, чтобы решение удовлетворило обе стороны. И это в немалой степени зависит от настроя заемщика.

Продажа по собственной инициативе

Если владелец решил продать недвижимость, то ему придется обратиться в банк вне зависимости от того, было ли это решение вызвано материальными затруднениями и неспособностью платить проценты или другими причинами.

Как правило, эти организации соглашаются на реализацию жилья, если у заемщика неплохая кредитная истории. Для получения ответа требуется подать письменную заявку, которая будет рассматриваться в течение двух недель. А после получения согласия можно начинать поиски покупателя.

Покупка с «довеском» или погашение задолженности?

При продаже недвижимости под залогом есть два варианта. В первом покупатель выплачивает всю сумму, банк забирает причитающуюся ему часть, а продавец получает разницу. Во втором варианте покупателю вместе с квартирой переходит долг, который он обязан выплатить кредитной организации.

Первый вариант – принцип работы АН «ДомЭль». Мы гасим всю задолженность и уже потом переоформляем квартиру. Выкуп залоговых квартир – услуга, которая позволяет решить все проблемы в самые короткие сроки. Ведь уже через пару дней будет погашен долг перед банком, а на руках у клиента окажется разница между стоимостью недвижимости и ипотечным долгом.

Реалии рынка по продаже залоговой недвижимости

Вас интересует покупка залоговых квартир агентством недвижимости?
Мы предлагаем вам самые высокие цены за недвижимость в Москве!
Узнайте подробности по телефону +7 (495) 508-02-02