Московское агентство недвижимости
Рост цен на элитную жилую недвижимость в Москве - 7% с начала года
02.04.2021
Этот показатель выше на 7 % относительно декабрьских цен на недвижимость, а если сопоставить со значениями годичной давности, то, в конечном итоге, выходит уже 12 %.
Наиболее активный рост цен отмечался на новостройки премиум-сегмента – 14 % (к концу марта 1 кв.м стоил 795 000р), и жилые апартаменты класса "люкс" – 5 % ( 1 430 000 рублей за 1 кв. м).
На рост цен оказали определённое влияние ненасыщенность рынка предложениями, высокий спрос и низкие показатели девелоперской активности.
По среднему бюджету предложения отмечалась устойчивая положительная динамика в 10 %.
В период с января по март 2021 года на рынке появились новые проекты уровня "Премиум", что является явным прогрессом, по сравнению с I кварталом 2020 года (полное отсутствие новых проектов).
Но, несмотря на заявленные крупные проектные объемы, активный спрос снижает показатели прироста. Наличие новых лотов увеличилось всего на 2 % в течение 3 месяцев, а суммарные объемы предложения не превысили и 5 %.
Сегмент "Де-люкс" на текущий момент находится в глубоком дефиците предложения: в течение I квартала 2021 года представленное число лотов снизилось на 15 %, а если сравнивать с предыдущим годом - то и на все 40 %.
Причиной отрицательной динамики стали понижение девелоперской активности, совокупно с клубным форматом новых проектов, устойчивым ажиотажным спросом, и снятием с продажи определённого количества лотов.
Есть заявки от перспективных площадок, но их старт намечен на вторую половину года.
Из этого следует, что ситуация, результатом которой стало то, что элитная жилая недвижимость в Москве подорожала на 7% с начала года, является логичной закономерностью.
К другим новостям:
