А что, если завтра вторая волна?

В Москве ситуация вокруг распространения COVID-19 только ухудшается. И случаев выявляется все больше, и госпитализируют много граждан. Такую информацию сообщает градоначальник, просящий снова об удаленке. А вот 65-летним гражданам и тем, кто еще старше, советуют побольше дома сидеть. И что произойдет в подобной ситуации с ценами на вторичное жилье в Москве? 

Из-за второй волны катастрофы ждать не будем

Эксперты полагают: нет рисков того, что осенью (либо зимой) введут жесткие ограничения, которые были весной. Наступит время для второй волны? Рынок сможет вполне спокойно ее пережить. Просто первая волна была настоящим форс-мажором, вся отрасль оказалась неготовой к такому повороту. 

Жесткий карантин сейчас действует в Израиле и на территории Австралии. За океаном в начале лета количество заболевших увеличилось, в Европе подобное произошло на рубеже лета и осени. Однако даже из-за этого экономика не «закрылась», нет места для масштабных ограничений. Да и про перемещения можно сказать то же самое. Возможно, в России негативный сценарий не сбудется. 

Возможно, нас и ожидают в ближайшем будущем ограничительные меры, однако они не окажутся столь строгими, как раньше, полагают эксперты. Возможно, передвижение граждан ограничат, однако работу организаций полностью останавливать точно не будут, если они регистрируют сделки с недвижимостью либо переходы прав. Следовательно, удар второй волны по рынку недвижимости не будет сокрушительным. 

Эксперты не сомневаются: при введении новых ограничений, желающих купить квартиру в Москве станет меньше, причем процентов на пятнадцать. А вот ценники, скорее всего, останутся на месте. Если карантин затянется на 2,5 месяца (так было весной), мы (скорее всего) снова увидим «весенние тренды». 

Не стоит только ждать слишком глубокого падения. Например, по той причине, что девелоперы готовы продавать жилплощадь online. Да и льготная ипотека никуда не девается. 

Вот только льготных ипотечных кредитов и возможности продавать жилплощадь online нет на вторичке. Поэтому данный сегмент рынка пострадает намного больше. Если ситуация с заболеваемостью существенно ухудшится, многочисленные продавцы попросту не будут пытаться продать свои лоты. Так они ограничат контакт с гражданами Москвы. 

Но в данный момент ничего катастрофического на вторичке не произошло. Аналитики даже зафиксировали существенный подъем при падении ипотечных ставок.

К другим новостям:

Московскую вторичку часто пытаются продавать по завышенным ценам

На вторичном рынке жилья старой Москвы увеличивается доля востребованных объектов.

Что будет с рынком жилья?

На Московском рынке недвижимости очередной ажиотаж. Почему не подтвердился сценарий кризиса?

В Москве происходит «усадка» квартир

На вторичке преобладают квартиры небольшой площади.