Московскую вторичку часто пытаются продавать по завышенным ценам

Эксперты отмечают: в этом сегменте лишь 65 % объектов востребованы среди покупателей, а иные их не привлекают, потому что стоят дорого. А вот 4 года назад количество лотов со слишком высокими расценками достигало отметки 80 %. Объяснить подобное положение вещей специалисты пытаются большей активностью граждан и желанием купить квартиру на вторичке в Москве. 

В 2016-2017 вторичка была менее популярной, цены шли вниз, а количество объектов, что покупалось, равнялось максимум 20 % от общего количества. Затем ценовое падение остановилось, продавать начали уже половину жилплощади, но лишь менее трети по реальным расценкам. 

На вторичке наблюдается фаза роста. Летом покупатели становились все активнее, расценки на лоты росли. В итоге все меньше становилось лотов, которые продавцы переоценили. Рынок, который растет, способен быстро «догнать» жилплощадь, что имеет малую наценку, подчеркивают эксперты. 

Аналитики отмечают: прошлым летом лишь 8 % сделок совершались на московской вторичке в условиях превышения реальной стоимости объектов. К концу прошлого лета это значение выросло более чем в 1,5 раза. 

Зачастую дороже, чем они реально стоят, владельцы хотят продать премиальные квартиры. А вот с бюджетными лотами подобное происходит крайне редко.

К другим новостям:

Что будет с рынком жилья?

На Московском рынке недвижимости очередной ажиотаж. Почему не подтвердился сценарий кризиса?

В Москве происходит «усадка» квартир

На вторичке преобладают квартиры небольшой площади.

Москвичам нравится покупать жилье

Сейчас активный сезон отпусков, и на рынке обычно в это время затишье, но нет, активность на вторичке выросла.