Что делать с инвестиционным жильем - сдать или продать?

До кризиса россияне могли покупать лишнюю жилплощадь и сдавать ее в аренду. Это приносило неплохой ежемесячный доход. Но рыночные реалии изменились и лишними деньгами россияне похвастаться не могут, кредиты стоят дорого, количество арендаторов сокращается.

Владельцы инвестиционной жилплощади размышляют: стоит ли им срочно продать квартиры, либо же их дальше сдавать? Некоторые эксперты уверены: бессмысленно продавать такую жилплощадь сейчас. Придется предложить покупателю дисконт, ведь на «вторичке» есть немало предложений. Быстро и выгодно продать квартиру можно только при наличии неоспоримых достоинств. К примеру, она должна находиться в центральной части Москвы.

Эксперты также отмечают: данный вопрос остается актуальным для тех, кто владеет инвестиционной жилплощадью. Сейчас жилье, особенно в валюте, серьезно упало в цене. Слишком много предложений сейчас на московской «вторичке». Ранее недвижимость в Москве стоила дороже, чем во многих городах Европы. В нынешнем году жилье может подешеветь еще на 5%.

Доход, получаемый от сдачи жилья, нужно сравнить с процентами по банковским депозитам. Это позволяет понять, какой инструмент выгоднее. Рентный бизнес может принести не более 4,5% годовых. Крупные российские банки могут предложить вклады под 8%. Следовательно, выгоднее оформить банковский депозит, который принесет большую прибыль в сравнении со сдачей квартир в аренду.

Инвесторы могут отдать жилье детям либо же воспользоваться им в будущем. В таком случае сдача в аренду помогает окупить расходы.

В целом можно подытожить то, что не стоит спешить продавать инвестиционное жилье. Лучше попытаться найти новых арендаторов либо же удержать старых. 

К другим новостям:

На «первичке» в Москве количество доступного жилья выросло вдвое

Все больше квартир в Москве продается по цене до 10 миллионов рублей.

Российские покупатели долго принимают решение о покупке жилья

Сколько объектов нужно посмотреть покупателю сегодня, прежде чем принять решение?

Как классифицируют многоэтажки в РФ?

В этом месяце Минстрой составил правила энергоэффективности.