Московское агентство недвижимости
Как изменится рынок недвижимости с августа: обзор новых законов и поправок
01.08.2023
С наступлением августа на рынке недвижимости ожидаются серьезные изменения, связанные с вступлением в силу нескольких поправок в действующие законы. Приглашаем рассмотреть подробнее данные нововведения.
Продажа конфискованной собственности
В первых числах августа 2023 года обретает законную силу положение, согласно которому можно будет продавать элитные квартиры, конфискованные по коррупционным статьям, через торги. Заявлять на аукцион планируется не все квартиры, а только те, стоимость которых более чем в два раза превышает средние расценки на жилье в определенном регионе. Если первые торги из-за отсутствия заявок будут признаны несостоявшимися, то вторые можно будет провести через три месяца с дисконтом 5 %. Если и они завершатся без результатов, то последующий аукцион назначают спустя полгода.
Приобретение квартиры у банкрота
В августе обретают юридическую силу поправки, защищающие интересы граждан, которые приобрели жилье у банкрота. При банкротстве совершенные должником сделки через суд признаются недействительными.
Оформление права собственности на недострой
С августа упрощается процедура госрегистрации жилья, которое относится к категории незавершенного строительства. Чтобы оформить такие объекты в собственность, не нужно предоставлять техплан, регистрационные действия будут осуществляться при предъявлении декларации о недвижимости. Речь идет о так называемых проблемных объектах, которые находятся в собственности федеральных или региональных органов власти. На данный момент в списке таких недостроев представлено 15 тыс. федеральных и 66 тыс. региональных объектов.
Запрет на сделки с недвижимостью
В одном из постановлений правительства вводится новая норма, которая предусматривает запрет на проведение любых сделок с недвижимостью, в том числе на оформление ипотеки и кредитов, а также ограничение пользования транспортными средствами для лиц, которые не выполнили требование явиться в военкомат по повестке. При этом параллельно утверждается новая форма повесток о мобилизации. В них обязательно должна быть указана дата прибытия в военкомат и реквизиты президентского указа о проведении мобилизации.
Погашение ипотеки военнослужащих
В августе вводится новая норма, согласно которой ипотека военнослужащего, погибшего в СВО, будет погашена специализированным ведомством – ФГКУ «Росвоенипотека». Условием для применения такого положения становится участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе обеспечения. Ранее банки прекращали действие договора об ипотеке в связи со смертью заемщика. Из-за этого военнослужащим зачастую отказывали в оформлении целевого займа. По мнению парламентариев, новый закон изменит ситуацию.
| Твитнуть |
К другим новостям:
