Московское агентство недвижимости
Какой критерий важен для россиян, покупающих жилье?
06.09.2016
Транспортная доступность продаваемых квартир в РФ – это очень важный фактор, который сказывается на стоимости жилплощади. Данная тенденция характерна и для столицы России. Московские квартиры будут стоить дешевле, если станция метрополитена и остановок транспорта очень мало, иначе цена идет вверх, причем минимум на 5%. Максимальное подорожание может достигать 20%.
Россияне, желающие купить вторичную квартиру, оценивают транспортную доступность того района, где они будут жить. Они хотят понять, сколько придется добираться на работу. При наличии своего автомобиля важным фактором является трафик дорог, а также их разветвленность. Если же машина сломалась, то придется пересесть на общественный транспорт. Следовательно, от транспортной доступности никак не уйти.
Данный фактор важен для россиян, покупающих жилье с целью перепродажи. Эксперты отмечают: чтобы вкладывать деньги в первичное жилье, желая при этом получить хорошую прибыль, нужно учитывать, когда проект выйдет на рынок и будет ли построено метро. Порою девелоперы в цену на жилье закладывают наличие метрополитена в будущем.
Чтобы получить большую прибыль, перепродавая купленное жилье, нужно выбрать дом, где продажи стартовали раньше, чем официально сообщили о строительстве «подземки». Первичный рынок оживляется в некоторых районах, где основные трассы были загружены, а теперь сообщается о строительстве метро.
Отличная транспортная доступность – это прибавка к цене на вторичное жилье в Москве не менее чем на 15-20%. Да и стоимость первичных объектов очень чувствительно даже к появлению слухов о возможном строительстве «подземки». Однако изначально стоимость не сильно растет, поэтому подорожание не удается заметить. По мере приближения дня, когда откроется подземка, квартиры в этом районе становятся все более востребованными.
| Твитнуть |
К другим новостям:
