Московские «однушки» существенно подешевели

Специалисты отмечают: студии, «трешки» и «двушки» не просели настолько сильно. Если в 2015 г. купить однушку в Москве в новостройке можно было за 7,16 млн руб., то теперь ее цена чуть более 6,1 млн. «Двушки» в том же сегменте просели в цене на 12,4%. Сейчас они стоят менее 9 млн, а ранее – 10,2 млн.

«Трешки» потеряли в цене 11,5% (сейчас купить трехкомнатуную квартиру в Москве можно по цене от 12,6 млн). Что касается студий, то они подешевели не так существенно – минус 6,4%. Сегодня подобные объекты стоят около 4,25 млн.

Почему «однушки» так существенно подешевели?

Спрос перемещается в сторону «двушек» и студий – вот главная причина. Ранее на «первичке» 1-комнатное жилье было ходовым товаром, потому что подобные предложения были бюджетными. Сейчас, отмечают специалисты, студии обходятся дешевле.

Теперь судьба у «однушек» незавидная: клиенты, ранее желавшие их приобрести, ориентируются на студии, обходящиеся им дешевле. Что касается россиян, которые могут потратить большую сумму на приобретение жилья, то они выбирают «трешки», «двушки». Вот почему так существенно подешевели именно 1-комнатные квартиры.  

Падение стоимости «однушек» не стало рекордным в абсолютном значении. Отмечается, что на московской «первичке» 1 «квадрат» больше всего подешевел среди «трешек» - минус 12,7%. В 1-комнатых квартирах в течение года 1 м2 потерял в цене менее 9%.

Падение стоимости 1 «квадрата» - это не синоним абсолютного удешевления. На цену 1 м2 сказывается вымывание определенного формата квартир либо появление их на рынке в большом объеме.

Сегодня московские «однушки» на «первичке» - это 40,5% совокупного предложения. Аналитики полагают: девелоперы должны продать весь этот объем.

К другим новостям:

К чему приведет ошибка нотариуса?

Если из-за нотариусов россиянин потерял квартиру, то ему специалист возместит стоимость жилплощади.

БТИ могут закрыть?

Региональные власти могут ликвидировать БТИ, которые предоставляют гражданам РФ техпаспорта на жилплощадь, планы квартир.

Вторичная жилплощадь до 7 млн рублей пользуется большим спросом

Рынок вторичного жилья сильно пострадал из-за просторных красивых и дешевых новостроек.