Московское агентство недвижимости
В Москве практически не осталось в продаже комнат
05.11.2020
В конце октября месяца на рынке московской вторички предлагалось всего лишь около 900 комнат. В аналогичном периоде 2019 года этот показатель был в полтора раза выше.
Кроме того, и цена на комнаты на территории Москвы выросла. Квадратный метр поднялся в цене примерно на 7% с 195 тысяч рублей до 208.
В принципе, в Москве комнат давно уже не так много, этот рынок пополняют только доли квартир, которые собственники продают после раздела имущества. Покупателей в данном сегменте немного, но они всегда есть, поэтому объекты подобного рода вымываются и дорожают. Цены в данном сегменте растут еще и потому, что чаще всего стартовая цена объекта несколько завышена. Лотов по неоправданно высокой цене здесь даже больше, чем среди квартир, поэтому они часто долго висят в продаже. Если объект выставляется по хорошей цене, то возможен срочный выкуп комнат.
Территориально в ЮАО предлагается 188 объектов, в ЦАО 161 и в ЮВАО 140 комнат. Высокий показатель в этих районах обусловлен изначально низкой ценой на квартиры в этом районе.
Самый дорогой лот среды комнат на московской вторичке – 13 миллионов. За такие деньги, конечно, можно купить двухкомнатную квартиру в спальном районе, но этот объект расположен в центре на 5 этаже одинадцатиэтажки в Пресненском районе. Это доля двухкомнатной квартиры общим метражом 66.1 м2. Сама комната имеет площадь – 20 квадратов.
Самая дешевая комната продается в Москве по цене 1.9 млн. р. Площадь лота – 7.4 м2, находится она в 4-комнатной квартире в Перово.
| Твитнуть |
К другим новостям:
