Дешевая московская вторичка раскуплена

В III квартале всего 21 % московской вторички - это жилплощадь из сегмента «эконом». Сократилась доля и комфорт-класса, который удерживает 44 % рынка, сообщают эксперты. А вот доля предложения премиальных объектов и лотов из бизнес-класса выросла и составила более трети. 

Подобным переменам эксперты уже нашли объяснения: они обращают внимание на выход на вторичку немалого количества квартир с первички. В Москве уже 5 лет активно строят ЖК, относящиеся к сегменту «бизнес», поэтому в прошлом году тут было 8000 лотов, а теперь – 18 тыс. 

В III квартале объем продажи вторичного жилья в Москве вырос минимум на 30%. Объясняется это приятными ипотечными ставками, падением курса национальной валюты и отложенным спросом. 

В прошлом месяце на экспозиции было почти 13000 объектов, за месяц этот показатель сократился на 8% (почти 1 млн квадратов). В среднем расценки выросли незначительно – всего на 0,6% за квадрат, который оценили в 328200 руб.

К другим новостям:

Наиболее доступное московское жилье теперь стоит дороже

Цены на недвижимость выросли, но спроса нет. Что будет дальше? 

Что происходит на вторичном сегменте рынка жилья

Что помогло вторичке не пострадать после самоизоляции?

А что, если завтра вторая волна?

Почему вторая волна вряд ли повлияет на рынок вторички негативно.