Московское жилье перестало дешеветь
Аналитики сообщили: в прошлом месяце стоимость московского жилья осталась неизменной в долларовых и рублевых ценах. Индекс стоимости жилья в течение месяца прибавил только 6 пунктов (более $2,7 тыс./1 м2).
Что касается рублевых ценников, то они составили около 175000 руб./1 м2. Объем спроса, а также предложения были относительно стабильными в ноябре.
Цены в рублях падали с начала 2015 г. Небольшое повышение было зафиксировано в мае (+15000 руб./1 м2). Летом началось падение цен, в позапрошлом месяце 1 «квадрат» оценивался в 170000 руб.
Ноябрьская стабилизация не говорит о возможном росте цен, возможно, на рынке установится пауза.
Цена на вторичное жилье в Москве в прошлом месяце изменялась незначительно. Жилье массовых сегментов прибавило в цене:
+1,2% в «сталинках»;
+1% в типовой панели;
+0,6% в панельных домах.
Потеряли в цене дорогие сегменты рынка:
- престижное жилье (здесь цены привязываются к доллару);
- многокомнатные квартиры;
- монолитно-кирпичные здания.
Существенные изменения наблюдались на «первичке» в сегменте «эконом». Купить однушку в Москве уже можно на 2,7% дешевле. Новое жилье в районе МКАД-ТТК оценивалось почти в 152,4 тыс. руб./1 м2.
На рынке появилось немало строящихся объектов. В массовых сегментах появилось 14 корпусов, также продолжились продажи еще в 1 доме. Ввиду падения цен «первичка» в районе ТТК-МКАД потеряла в цене 1% (чуть более 204,7 тыс. руб./1 м2).
В прошлом месяце наиболее доступная квартира на «первичке» в Старой Москве потеряла в цене 0,8 млн руб. по сравнению с январем, сообщили риелторы. Сегодня приобрести жилье можно за 2,1 млн.
Ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости Москвы, остается сложной ввиду политических, а также экономических проблем. Пока что нельзя говорить о росте рынка. Движения, возможно, начнутся в 1-м квартале 2016 г.
Твитнуть |
К другим новостям: