Влияют ли нефтяные котировки на стоимость недвижимости?

Прямая связь между ценами на вторичное жилье в Москве и других регионах, и стоимостью «черного золота», обычно отсутствует, однако опосредованная зависимость имеется.

Еще в 2014-м один из профессоров объяснил: нефтяные котировки способны определить платежеспособный спрос, а также стоимость недвижимого имущества благодаря разным факторам.

О чем идет речь? Например, об объеме жилищного кредитования, о доле сделок, для проведения которых оформляется ипотека. Огромную роль играют макрофинансовые факторы (ревальвация или же девальвация). Дефляция/инфляция вносят свою лепту, как и уровень занятости или же темп роста ВВП.

«Черное золото» - это главный товар, отправляемый РФ на экспорт, если доход от его реализации высок, то немалые деньги инвестируются в российскую экономику и конкретно в рынок, где предлагается недвижимое имущество. Однако происходит все опосредованно, тут важную роль играет рост доходов граждан или же увеличение прибыли, которую получают госкомпании.

Если средств на рынке становится больше, то цены на квартиры в Москве и регионах дорожают. Иной будет ситуация, когда нефть становится дешевле. В данном случае ликвидность в отечественной экономике снижается, 1 м² становится доступнее в ценовом плане.

Давайте мысленно вернемся назад, в 2008-й, когда нефтяные котировки в июле-декабре упали более чем на 70%. В то время стоимость жилплощади шла вверх, но уже ноябрь ознаменовал ценопад, который продолжался до начала осени 2009-го. В то время расценки в долларах снизились более чем на треть. Стоимость жилья в рублях просела только на 10%, добавляют эксперты.

Далее не слишком продолжительным сокращением нефтяных котировок отметился март-июнь 2012-го. За пару месяцев «черное золото» подешевело на четверть. Стоимость недвижимого имущества пошла вниз с задержкой в 2 месяца. В мае-августе граждане заметили, как «долларовый квадрат» потерял в цене 10%. Расценки в рублях пошли вверх (+9%), однако ближе к концу лета тоже снизились.

Как только 1 баррель нефти дешевеет, ситуация в российской экономике ухудшается. Это плохо отражается на способности граждан совершать покупки, вот почему недвижимое имущество становится менее востребованным.

Колебание нефтяных котировок становится причиной того, что корректируются расценки на недвижимость. Динамику можно заметить где-то спустя полгода, подчеркивают эксперты.

К другим новостям:

В чем проблема с московской «вторичкой»?

По каким причинам продавцы снижают цены на свою «вторичку» и когда это действительно рискованно?

Дешевой московской «вторички» больше нет?

Почему упали продажи в сегменте дешевого вторичного жилья.

Где в Подмосковье самая доступная «вторичка»?

Обзор цен на квартиры в Подмосковных городах.