Иностранцы распродают ранее приобретенную дорогую недвижимость в центре столицы

По имеющимся данным, дорогую столичную недвижимость в центре чаще всего приобретают петербуржцы, и жители регионов, имеющих отношение к нефтегазовой отрасли (Крайний Север, Восточная и Западная Сибирь). Иностранные граждане дорогостоящими московскими квартирами почти не интересуются. Процент подобных сделок ничтожен, и не имеет статистического значения. В данных ситуациях речь идет, как правило, о представителях бывших союзных республик. 

Что же касается реализации такого высокобюджетного жилья, то 10% продавцов здесь - преимущественно граждане европейских и иных стран, относящихся к дальнему зарубежью.
Нынешняя экономическая и внешнеполитическая ситуация отчасти повлияла на интерес иностранных граждан к приобретению жилья в центре столицы. Они считают бесперспективным получение дивидендов от вложений в подобную недвижимость. Кроме этого, в условиях пандемии и связанными с этим ограничениями пользоваться такими квартирами для иностранных граждан затруднительно, а владеть, вследствие этого - обременительно. Добавляют пессимизма и неясные рыночные перспективы в сфере недвижимости, влияя на рост продаж. 

Рынок вторичного жилья Москвы в сегменте эконом класса демонстрирует следующие данные: около 15% покупателей составляют граждане различных регионов России, 10% - иностранцы (в основном, граждане бывшего СССР). 

Наиболее востребованы в данном сегменте максимально дешевые варианты. Чаще всего, для покупки недвижимости используются средства от реализации недвижимости в предыдущем регионе проживания, а также ипотечное кредитование. 

Реализация низкобюджетного жилья в Москве иностранными гражданами отмечена в показателе приблизительно 5%. Большей частью это связано со сменой одного жилья на другое, более просторное или комфортабельное. 

Стоимость 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в столице, начиная с прошлого года (февраль) поднялась на 45700 рублей. На сегодня средние показатели стоимости составляют 337870 рублей/кв. м. Сама квартира при этом может стоить от 7,2 до 128 миллионов рублей. 

К другим новостям:

На какую скидку можно рассчитывать при покупке дома в Подмосковье

Дисконт при сделке по объекту связан со степенью его готовности и вариантами оплаты.

Имеет ли смысл торопиться с ипотечным кредитом на жилье в начале 2022 года?

Эксперты поделились актуальной на сегодняшний день информацией о российском рынке ипотеки.

Как подобрать участок под индивидуальную жилую застройку в Московской области: варианты и цены

Эксперты озвучили наиболее интересные предложения по продаже земельных участков в Подмосковье.