Какое жилье выгодно покупать прямо сейчас

Эксперты рекомендуют покупать одно- и двухкомнатные объекты: спрос на них всегда высок. Если бюджет для покупки небольшой, стоит присмотреться к малометражкам, особенно если в вашем регионе законодатели ввели запрет на возведение микроквартир.

Покупать квадратные метры в домах под снос не стоит из-за высокого риска. Исключение можно сделать только для тех зданий, что уже попали в программы реновации. В остальных случаях затраты на ремонт могут превысить всю возможную прибыль. К тому же быстро найти покупателей (или арендаторов) на квартиру в таком доме не получится.

Также к сделкам с высоким процента риска эксперты отнесли покупку жилья для последующей сдачи в аренду. В текущей ситуации свободные финансы лучше инвестировать в банковские продукты – в перспективе это принесет больший доход на фоне повышающихся ставок по депозитам.

Если же вы хотите купить квартиру для личного использования, то обратите внимание на жилье большего метража или в более удобном именно для вас районе: только в этом случае сделка будет финансово выгодна с учетом текущей ситуации на рынке недвижимости. В идеале лучше избегать ипотеки и вкладывать собственные сбережения, а также выручку от продажи прежнего жилья.

Наибольшим спросом сейчас пользуются новые, развивающиеся районы с современной инфраструктурой (в т.ч. транспортной). Старые городские улочки с вечными пробками, редкими зонами отдыха и ограниченным ассортиментом коммерческих объектов, по мнению экспертов, для перепродажи менее перспективны. Современный покупатель ищет жилье, отвечающее его представлениям о красивой, стильной и комфортной жизни.

Неплохим вариантом для инвестиций станут и земельные участки под ИЖС: год от года спрос на них сохраняется и даже понемногу растет. Самыми прибыльными считаются объекты в пределах 15-20 км от городской черты (в Москве и Санкт-Петербурге это расстояние можно увеличить в 2 раза). Выбирать лучше землю в коттеджных поселках с газом, а также стабильной подачей электроэнергии: покупатели неохотно приобретают участки, на которые сложно подвести коммуникации.

К другим новостям:

Спрос на ситихаусы в столице демонстрирует уверенный рост

Новый формат жилья сочетает в себе преимущества частного дома и квартиры в мегаполисе.

Когда стоит сменить риелтора: 6 главных признаков

«Красные флаги» в работе с риелтором: когда нужно искать другого агента по недвижимости.

Котловка лидирует по сокращению предложения новостроек в Москве

За месяц объем предложения новых квартир в районе Котловка сократился вдвое.