![](/images/news/ozhidaemyj-rost-tsen-pri-yasnosti-situatsii-na-rynke-nedvizhimosti.jpg)
При прояснении ситуации на рынке жилье подорожает
![](/images/news/ozhidaemyj-rost-tsen-pri-yasnosti-situatsii-na-rynke-nedvizhimosti.jpg)
Если россияне хотят приобрести недвижимость по приемлемой цене, то им следует регулярно следить за рынком, полагают эксперты.
Можно предположить, что до ценового дна стоимость вторичного жилья в столице опустится к лету 2015 г. Такой вывод можно сделать, если вспомнить прошлые кризисы. Однако и сегодня уже можно найти неплохие варианты. Возможно, пройдет несколько месяцев и ситуация на рынке недвижимости станет более ясной, однако к тому времени привлекательные варианты раскупят.
Вице-мэр столицы в рамках своего интервью посоветовал гражданам Москвы внимательно изучать цены на рынке жилья до начала весны. Ныне стоимость квартир в долларах сократилась, однако в национальной валюте недвижимость подорожала. В связи с заторможенностью рынка вице-мэр не рекомендует покупку жилья сейчас. Лучше всего принять решение в будущем месяце. Следует ориентироваться на возобновление ипотечных программ и выход на половинный уровень от докризисного периода. Вот после этого можно приобрести квартиру. Если рынок продолжит стоять, то покупку опять же лучше отложить.
Логика в словах чиновника есть. В том случае, когда в экономике царит неопределенность, многие боятся покупать недвижимость. Объяснить такое поведение можно тем, что большинство рассчитывает на падение цен. И есть причины, которые оправдывают подобные ожидания.
Многие владельцы недвижимость на «вторичке» полагают, что их квартира просто уникальна, поэтому не соглашаются снижать ее цену. И это при том, что экономическая ситуация в стране явно ухудшилась. Большинство собственников поймут, что подобное поведение бесперспективно, к лету.
Хотя есть владельцы квартир, которые уже сейчас не против предоставить скидки. Не менее 10% продавцов согласны уступить покупателям. Например, так могут сделать те, кому срочно нужны наличные средства. Одни используют деньги, чтобы спасти пострадавший бизнес, другие соберут вещи и уедут за рубеж на ПМЖ. Квартирные инвесторы также могут сделать хорошую скидку покупателям. Они просто перекладывают свои деньги в более перспективные активы.
Многие осознают: вряд ли совсем скоро стоимость жилья достигнет тех максимумов, которые были до кризиса. Вероятно, шальные деньги покинули РФ надолго. В связи с этим люди пытаются избавить от недвижимости, ведь цены на нее могут упасть еще больше.
Интересная ситуация сложилась на «первичке». Застройщики быстро изменяют свои цены, исходя из реальной платежеспособности клиентов. В связи с этим очень выгодное предложение в данном сегменте можно отыскать, когда кризис находится в самом разгаре. Если же есть повод говорить о ценовом дне и каких-то перспективах роста, то девелоперы начинают цены повышать. К примеру, 7 лет назад, когда начинался кризис, в «Марфино» можно было приобрести жилье по цене 70 тыс. руб. за 1 «квадрат». Весной следующего года цены подняли в несколько раз.
Твитнуть |
К другим новостям: