В столице РФ пройдет кадастровая уценка

В связи с этим, оплата за дорогостоящие участки недвижимости с столице сильно возрастет, что беспокоит промышленников.

Представители бизнеса обратились к мэрии и попросили зафиксировать стоимость земли. Одна из общественных организаций предложила антикризисные меры своего видения – внести в план, касающийся поддержки бизнеса, который мэрия уже приняла, фиксированную цену на промышленные земли. При этом стоимость предлагается оставить такую же, как в минувшем году.

Нововведением этого года стал имущественный налог, который нынче рассчитывают по кадастровой стоимости, хотя ранее за основу брали инвентаризационную. Из-за этого на 40% увеличились затраты, связанные с содержанием коммерческой недвижимости, а также земли.

Бизнес просит у столичной власти поддержать его, а для этого необходимо оставить кадастровую стоимость промышленных земельных участков, которые были куплены за 1/5 полной цены, на уровне прошлого года. Следует отметить, что подобную идею мэрия обсуждала. Однако во вторник, когда стало известно об антикризисной программе, в ней не оказалось заморозки кадастровой стоимости. Однако столичная власть отметила: документ еще можно дополнить. Вопросы, связанные с земельными участками – это прерогатива департамента имущества города. Его представитель заявил: «замораживать» цены пока никто не собирается.

Если это все же сделать, то такие земельные участки могут быть массово переведены в категорию, которая предполагает строительство коммерческой недвижимости, а также жилья. Такого мнения придерживается представитель мэрии. Городские власти хотят развивать эти территории, однако при этом не желают терять площадки, где можно создавать высокотехнологичные производства. На территории Старой Москвы промышленные земли занимают более 7000 га.

Налог на недвижимость, а также на землю начали определять по кадастровой стоимости в прошлом году. До этого в качестве базы использовали инвентаризационную оценку. За январь-июль минувшего года в городской бюджет за счет этого поступило почти 10 млрд руб. За аналогичный период позапрошлого года этот показатель был на 7,7% ниже.

Когда расчет с городскими властями изменился, девелоперы отметили: теперь содержание коммерческой недвижимости и земельных участков обходится на 40% дороже. Это объясняется тем, что кадастровую стоимость можно сравнить  с рыночной. С начала года по решению городских властей первая из них выросла почти на 5%.

Общественники считают, что переоценка кадастровой стоимости в столице, которая началась в минувшем году, не отвечает закону, описывающему принципы оценочной деятельности. По правилам, переоценка в городах, которые имеют федеральное значение, проходит каждые 2-5 лет. Такие доводы есть в обращении организации «Опора России» в Генпрокуратуру (декабрь минувшего года). 

К другим новостям:

Стабилизация рынка жилья может произойти в 2015 г.

Эксперты провели анализ рынка недвижимости РФ и непосредственно столицы, а также озвучили прогноз на текущий год.

Мигранты влияют на строительные работы в РФ

В РФ наблюдается большой отток мигрантов, что можно объяснить кризисом в стране.

В Москве продают машино-места

Аукцион по продаже машино-мест в апреле состоится в Москве – на продажу будет выставлено 700 мест в разных районах столицы.