Московская «вторичка» идет в гору

Цены на вторичное жилье в Москве дорожают, в течение года 1 м² на «вторичке» прибавил 14% и теперь стоит 190000 руб., отмечают эксперты. Очень существенно прибавили в цене «однушки» - почти 16% за год. В начале лета 2019-го такие объекты оценивались в 6,8 млн. «Трешки» подорожали на 15%, «двушки» - на 13,6%, в итоге первые стоят 13,6 млн, а вторые – 9,5 млн. 

Еще прошлой весной начался ценовой рост на московской «вторичке», причем происходит это под влиянием разных факторов: 

• строительство подорожало;
• переход на использование проектного финансирования;
• девелоперская активность снижается;
• меньше объектов предлагается в новостройках. 

Покупатели начинают выбирать для себя «вторичку», спрос на такие лоты растет, уверены эксперты. В ТОП-3 наиболее дорогих районов со вторичными лотами вошло Замоскворечье с показателем 573500 руб./м², а лидером стала Якиманка со значением почти в 800 тыс. рублей.

Расценки подскочили и на московской «первичке». В течение года 1 м² в новых домах Москвы прибавил 20% и оценивается в 177000 рублей. За первые 6 месяцев стоимость «однушек» вышла на исторически высокий уровень – 7,25 млн за лот. 

Эксперты полагают: существенный рост цен в городе станет причиной того, что покупатели начнут искать варианты в Московской области. Подмосковные новые дома также прибавляют в цене – плюс 13% или 92000 руб./м², однако это все равно намного выгоднее, чем московские расценки. 

К другим новостям:

Московские квартиры привлекают мошенников

Какие мошеннические действия сегодня встречаются на рынке вторичного жилья.

Покупка-продажа недвижимости в РФ облегчена

Сделки с долевой собственностью больше не потребуют заверения у нотариуса

Изменение цен на московскую «вторичку» по станциям метрополитена

Как ведут себя цены на вторичное жилье в сравнении с показателями прошлого года.