Изменение цен на московскую «вторичку» по станциям метрополитена

Специалисты провели анализ цены на вторичное жилье в Москве и ее динамики – за год стоимость 1 м² увеличилась около почти 200 станций, снижение было зафиксировано лишь по двум десяткам. Наибольшее подорожание (+22,3%) отмечено возле станции «Бутырская», а вот возле «Лужников» расценки снизились на 12,6%. 

В течение года средние расценки увеличились более чем на 9%. Если в июне 2018 года 1 м² в среднем стоил менее 195 тыс. руб., то в июне 2019 цена выросла до 212,6 тысяч. 

Где «вторичка» дорожает?

У 100 станций метрополитена ценовой рост оказался выше, чем среднегородской показатель. Метро «Бутырская» находится на 1-м месте, на втором «Волоколамская», тут 1 м² прибавил в цене 18,5%. Прошлым летом «квадрат» стоил почти 133 тысячи, в июне 2019-го цена выросла до 157,5 тысяч. 

Почетное 3-е место достается «Бунинской аллее», где ценовой рост составил около 18%. Все начиналось с 134,7 тысяч рублей, а завершилось на отметке 159105 руб./м². В ТОП-10 нашлось место для станции «Международная», где жилье прибавило в цене чуть более 16%, в первый летний месяц этого года за 1 м² просили 359,5 тысяч. 

Некоторые станции «подземки» были открыты в минувшем году. Расценки на жилье выросли неподалеку от «Окружной», к примеру, там объекты стоят на 10% дороже. Схожа ситуация на Большой кольцевой линии. Возле «Савеловской», к примеру, квартиры стали дороже на 9%, более 15% в цене прибавили лоты неподалеку от «Шелепихи». 

Но недвижимость и дешевеет

На московской «вторичке» это зафиксировано неподалеку от 20 станций «подземки». В «лидеры» выбились «Лужники», в прошлом 1 м² стоил более 497 тысяч, сейчас – менее 434,4 тыс. руб. 

«Серебро» получает «Спортивная», неподалеку от этой станции купить квартиру в Москве можно на 10% дешевле по сравнению с прошлым годом, сейчас оно обходится менее чем в 445000 руб./м². Замыкает ТОП-3 по снижению цен «Охотный ряд», рядом квартиры в течение года стали доступнее на 9,2%, 1 «квадрат» стоит почти 450,6 тысяч. В «десятке» нашлось место для «Белорусской», где «вторичка» подешевела на 6%, в прошлом месяце 1 м² обходился чуть дороже 302 тысяч.

К другим новостям:

Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке

Почему спрос на вторичке практически всегда стабилен, вне зависимости от предложений застройщиков и как приобрести жилье и не пожалеть об этом.

Из-за Escrow дорожает «вторичка»

Цены на вторичке пошли вверх, казалось причем тут Escrow, но все же…

Анализ активности покупателей в первый месяц лета и оценка перспектив

В июне активность покупателей на рынке вторичной недвижимости практически повторила майские показатели.