Сделайте ипотеку более доступной

Крупные банки РФ призывают граждан отказаться от обслуживания невыгодных кредитов. Уже 1,5 года на ипотечном рынке можно получить более выгодные условия, если провести перекредитование. В итоге процентная ставка снизится, поэтому расходы уменьшатся.

Представитель ЦБ РФ отмечает: ипотечные ставки достигли минимума, средний мартовский показатель составлял 9,64%. Аналитики АИЖК отмечают: более 50% всего ипотечного портфеля – это кредиты минимум под 12%. Вот почему в 2018-м произойдет рефинанс как минимум каждой пятой ипотеки на покупку вторичного жилья в Москве и новостроек. В итоге за 3-летний срок нынешние ипотечные кредиты удастся погасить либо рефинансировать.

Когда выгодно перекредитоваться?

Это стоит сделать гражданам, которые оформили ипотеку по ставке, что выше нынешней на пару процентов. АИЖК подчеркивает: если ставка снизится минимум на 3%, то в среднем придется ежемесячно платить на 20% меньше.

Возьмем 15-летнюю ипотеку на 4 млн. под 13%, тогда аннуитетный платеж составит 50600 руб. Если ставка будет снижена до 9,25%, то каждый месяц нужно будет платить менее 42 тысяч. Рефинанс будет выгоден гражданам и тогда, когда ипотечная ставка падает на 0,5%. В итоге вы каждый месяц платите меньше по ипотеке, не так много переплачиваете по кредиту. Рефинанс, скорее всего, будет невыгоден ипотечникам, которые почти избавились от кредита. Зачастую на финише платеж – это лишь сумма основного долга.

Куда нужно обратиться?

Вы можете прийти в банк, который выдал кредит, чтобы попросить о снижении ипотечной ставки. Однако зачастую клиенты обращаются в иные кредитные организации, тогда они получают ипотеку, чтобы погасить уже имеющий заем. И согласие в своем нынешнем банке не потребуется.

Список документов

Если вы хотите получить рефинанс, то приготовьте действующий ипотечный договор и отчет, в котором указана оценка жилья. Вам потребуется документ, который подтвердит наличие работы и заработка. Также нужно показать, какой долг остался, продемонстрировать, что просрочек нет. И не забудьте документы на свою квартиру.

Сбор всех документов, которые нужны для рефинанса, оценивается максимум в 15000 руб. Оценка московской недвижимости, к примеру, стоит почти 5000 рублей.

К другим новостям:

Почему не получается выгодно перепродать жилье?

Сегодня рынок переполнен жильем, поэтому перепродажа недвижимости стала рискованным мероприятием.

В Москве стали продавать меньше квартир

За 4 года вторичный рынок уменьшил количеств предложений на старомосковской территории.

Имущественные сделки с нотариусом

Какие функции нотариус выполняет в сфере жилищного права.