Почему не получается выгодно перепродать жилье?

Перепродажа жилплощади зачастую становится причиной денежных потерь. Не так-то просто продать вторичное жилье в Москве, потому что спрос отстает от предложения. И покупатели рассчитывают на максимальный дисконт. Меньше всего потеряют те, кто сначала правильно выбрал жилплощадь. Самые ликвидные варианты – это «двушки» и «однушки», которые находятся неподалеку от метро. Также покупатели обращают внимание на развитость инфраструктуры.

Почему же некоторые на перепродаже вторичных квартир теряют деньги? Из-за того, что не желают делиться с риелторами. Излишняя бережливость только навредит. При срочной самостоятельной продаже есть вероятность потерять около 20% цены.

Другой причиной становится не лучшая транспортная доступность. Например, 20 минут на транспорте до «подземки» не станут преимуществом при продаже. Возможно, быстрая реализация приведет к тому, что придется предложить скидку, причем минимум 15%.

Третья возможная проблема заключается в неудачной планировке. Раньше покупатель бы попросту не обратил на это внимание, а вот сегодня узкий коридор или тесная кухня может стать проблемой.

Проблемой может стать и большое количество комнат. Высок спрос сегодня на «двушки» и «однушки», а желающих купить 4 комнатную квартиру в Москве не так то много, «трешки» немного популярнее. Они обходятся намного дороже, потому что площадь больше.

Самостоятельная продажа может отнять много времени, высока вероятность, что вы не получите максимальную цену. Не каждый способен подать свой лот, подчеркнуть все его «плюсы» и быстро продать квартиру.

При продаже вторичной жилплощади можно пригласить риелтора, его услуги зачастую обходятся минимум в 3% от цены недвижимости. Однако подобные издержки не такая большая проблема, ведь профессионал сможет добиться того, чтобы за квартиру заплатили максимально возможную цену.

Долгий срок экспозиции становится проблемой. Возможно, на продажу уйдет 8 месяцев, если не была предложена скидка. Несогласие сбросить цену увеличит срок продажи до 1 года. И на это время можно сдать в аренду свое жилье, показывая его потенциальным покупателям. В итоге придется немного снизить арендную плату, чтобы компенсировать неудобства.

К другим новостям:

В Москве стали продавать меньше квартир

За 4 года вторичный рынок уменьшил количеств предложений на старомосковской территории.

Имущественные сделки с нотариусом

Какие функции нотариус выполняет в сфере жилищного права.

Приезжие не так часто покупают московские квартиры

Рынок московской вторички в основном состоит из москвичей и жителей Подмосковья.