Приезжие не так часто покупают московские квартиры

Доля людей из регионов, желающих купить вторичную квартиру в Москве сокращается, застройщики больше ориентируются на подмосковных граждан, сообщают аналитики.

За I квартал 2017-го 30% покупателей жилья в Москве проживали в иных регионах, столько же было представителей области, на москвичей уходило 40% лотов. Спустя год больше всего жилья приобрели подмосковные покупатели.

В 2,5 раза увеличилось количество лотов, которые жители области купили, оплатив сразу всю стоимость. В 2017-м показатель составлял менее 20%, в 2018 г. вырос почти до 50%. Больше стало и жителей области, оформляющих ипотеку (+13%).

Менее активны покупатели из Москвы. 45% их сделок совершено со 100-процентной оплатой жилья (за 1 год показатель просел на 18%). В ипотеку москвичи оформляют 38% лотов, прошлогоднее значение было всего на 2% ниже.

А вот жителей иных регионов РФ московские лоты не очень интересуют. В 2017 г. 18% сделок предполагало полную оплату, в 2018-м – только 8%. Ипотеку оформляет практически каждый четвертый приезжий.

Почему «регионалы» не столь активны? Потому что велика разница в стоимости жилья, а доходы не растут. Представители области, продавая вторичный лот, порой собирают достаточно денег, чтобы стать владельцем новенькой квартиры, а приезжие так сделать не могут.

Недвижимость в Москве, которая стоит до $10 млн., часто покупается как инвестиция. Здесь «регионалы» стали более активными. В течение полугода от них поступило более четверти всех запросов, в 2017-м этот показатель составлял лишь 10%.

К другим новостям:

Как оценивается стоимость подмосковной жилплощади?

Взаимосвязь цен на вторичку и размещения станций метро по территории Подмосковья.

Сколько стоят подмосковные и московские квартиры?

Обзор ценового предложения по вторичной недвижимости Московского региона.

Что со спросом на жилье в Москве и Подмосковье

Анализ статистики спроса на вторичное жилье – в годовом выражении и за последний месяц.