Имущественные сделки с нотариусом

В РФ хотят запретить регистрацию сделок с недвижимым имуществом, если в них не участвует нотариус. Есть мнение, что без помощи специалиста права граждан будут нарушены. Но сегодня не каждая операция предполагает привлечение нотариуса.

Специалист занимается проверкой подлинности документов и правомерности сделки. Стороны сделки должны добровольно в ней участвовать и быть при этом дееспособными.

Сфера деятельности

Нотариально необходимо удостоверить сделки, когда нужно продать долю в приватизированной квартире. Специалист заверит сделку, если недвижимое имущество является собственностью несовершеннолетних. Удостоверению подлежит рента и любые дела, связанные с наследством, соглашения о разделе имущества супругов.

Обращение к нотариусу по желанию

Если стороны захотят, то специалисты могут удостоверить и иные сделки. Если подписывается договор купли-продажи, то высока вероятность оказаться в суде, ведь не всегда стороны прописывают важные моменты, что в итоге нарушает права граждан. Нотариусы помогают составлять договоры купли-продажи.

Возможно, одна из сторон не захочет выполнять обязательства, взятые на себя по договору, заверенному нотариусом. Принудить к их выполнению с нотариально заверенным договором возможно даже без суда.

Купля-продажа

Когда удостоверяется договор купли-продажи, специалист должен проверить, чтобы стороны понимали, о чем договариваются, чтобы сделка была законной. Нотариус проверяет, чтобы имущество действительно принадлежало тому, кто его продает.

Обязательно проверяется законность сделки и то, могут ли стороны ее заключить. Специалист определит, есть ли аресты либо обременения, был ли проведен полный выкуп залоговой квартиры у банка если она была в ипотеке, есть ли у супругов собственность, нажитая вместе. Обязательно проверяется, нет ли информации об одной из сторон в реестре, куда заносят банкротов. Возможно, правообладатель был признан недееспособным. Это также нужно проверить.

Наследственные вопросы

Нотариус может принять заявление, согласно которому человек принимает наследство либо отказывается от него. Обязательно должны быть предоставлены объяснения, которые позволят понять, какими будут правовые последствия. Специалист может принимать претензии кредиторов к наследнику.

Нотариус подтверждает, что наследство было открыто в определенное время, что у человека есть право получить имущество по завещанию. У него можно узнать, во сколько оценено наследство.

К другим новостям:

Приезжие не так часто покупают московские квартиры

Рынок московской вторички в основном состоит из москвичей и жителей Подмосковья.

Как оценивается стоимость подмосковной жилплощади?

Взаимосвязь цен на вторичку и размещения станций метро по территории Подмосковья.

Сколько стоят подмосковные и московские квартиры?

Обзор ценового предложения по вторичной недвижимости Московского региона.