Московская «вторичка» стала менее популярной

Этот показатель снизился почти на треть, однако все еще имеются предпосылки, что приведут к росту доходности при сдаче своей жилплощади в аренду. Во 2-й месяц года арендовать квартиру можно было минимум за 20 тыс. руб., в начале осени за каждый месяц приходилось платить до 23000 руб., а сейчас и вовсе 25 тысяч. 

Весь год каждый месяц падал спрос в годовом выражении, только февраль стал исключением. Максимальным стал июньский разрыв (40%), минимальным – июльский (всего 7%). Первые 2 месяца осени подтверждают тенденцию, проигрывая минимум 25% прошлогодним показателям. Эксперты отметили: по количеству авансов октябрь 2018 г. более чем на 25% превзошел сентябрь. 

Есть несколько причин, которые привели к отрицательной годовой коррекции спроса. Например, прошлая осень была аномальной, покупатели были слишком активны. А в 2019-м высокий осенний спрос, который является традиционным, не был зафиксирован. Ранее он превосходил летний спрос минимум на 10%, но в нынешнем году этого не было. 

Количество лотов на «старомосковской» «вторичке» снижается, в октябре 2018 г. это значение было почти на 8% выше. Вряд ли сейчас стоит ожидать падения цены на вторичное жилье в Москве. Владельцы квартир, учитывая неопределенность в экономике, не очень охотно идут на сделки. 

Депозиты, предлагаемые российскими банками, стали более предпочтительными, поэтому отсеялись консервативные инвесторы, в общем их доля сократилась вчетверо. 

Эксперты полагают: совсем скоро на «старомосковской» «вторичке» станет больше консервативных инвесторов. Объяснить это можно приближающимся снижением ключевой ставки и падением доходности по банковским депозитам.

К другим новостям:

Маткапитал перестал быть ипотечным взносом?

Банки массово отказываются принимать материнский капитал как первый взнос по ипотеке.

Есть ли возможность для получения льготной ипотеки при покупке «вторички»?

При покупке вторичного жилья можно получить льготные условия кредитования.

Российская «вторичка» покупается быстрее и обходится все дороже

Цены на вторичное жилье в России начали расти впервые после трех лет стагнации.