Российская «вторичка» покупается быстрее и обходится все дороже

Жители РФ намного быстрее покупают вторичное жилье, в среднем подобные лоты уходят за 3 месяца (для городов с населением не менее 100 тысяч граждан). Аналитики сообщают, что в начале 2019-го квартиры распродавались практически на 30 дней дольше. 

Быстро вторичное жилье реализуется на курортах и там, где добывают нефть. В Нефтекамске квартира находит нового владельца в среднем за 40 дней, а в Кисловодске и того быстрее – за 26. В Москве нужно чуть более 3-х месяцев, хотя еще в начале 2019-го приходилось ждать на 24 дня дольше. 

В тех городах, где проживает 1 млн граждан, нужно приблизительно 87 дней, чтобы продать вторичное жилье (почти на 3 недели меньше, чем в начале года). А вот в Якутске либо же в Златоусте на реализацию квартиры уходит 164 и 172 дня. 

Очень популярны лоты в тех домах, что построили за последнее десятилетие. На это уходит 88 дней, а вот в случае, если у вас квартира в старом жилфонде, то придется ждать 112. И покупатели не обращают особого внимания на расположение новых объектов. Зачастую речь идет о городских окраинах, где с транспортом есть определенные проблемы. Но взамен предлагается неплохая организация дворов, а качество жилплощади на высоте. 

Аналитики отметили: из-за того, что во многих городах России на «вторичке» появилось больше квартир, они стали продаваться быстрее. Сокращение срока экспозиции определяется и тем, как ведут себя продавцы, и уровнем спроса. 

Если ранее 3 года была стагнация, то после начался ценовой рост. В итоге многие собственники стали дороже оценивать свое жилье. К началу 2-го месяца осени расценки на жилплощадь в «миллионниках» прибавили минимум 10% в годовом выражении. Владельцы вторичного жилья попросту провели индексацию цен после застройщиков. 

Эксперты обращают внимание, что в 2019-м вторичный «квадрат» в среднем прибавил 4% и обходится в 59000 руб. Квартиры в среднем прибавили около 5% и стоят теперь 3,4 млн. И это при том, что в 2018-м расценки на вторичную жилплощадь шли вниз. 

Огромную роль сыграла долевая реформа, она сказалась на каждом сегменте рынка. В первые 6 месяцев «вторичка» последовала за первичным рынком. Владельцы готовы квартир всегда «держат руку на пульсе».

К другим новостям:

Насколько хорошо покупается московское жилье?

Почему вторичка не теряет в спросе никогда и какие тенденции на рынке последние месяцы.

Насколько доступна ипотека для семей с детьми?

Как влияет количество детей на возможности семьи купить жилплощадь.

Анализ текущих цен на московской «вторичке»

Сколько стоит сегодня квадратный метр в Москве и где не смотря, ни на что цены расти не хотят.