Московское агентство недвижимости
Насколько хорошо покупается московское жилье?
15.10.2019
В прошлом месяце на 15% в месячном выражении снизилось количество сделок с жилплощадью. Эксперты из Росреестра считают, что это сезонное явление, они учли, что многие специалисты ожидали изменение ключевой ставки регулятора. Данный фактор отразился на ипотечных кредитах, а те повлияли на активность граждан.
В сентябре заключено почти 10660 сделок, за этот год количество договоров превысило 95 тысяч (практически показатель 2018-го).
Эксперты отметили: постепенно цены на вторичное жилье в Москве увеличиваются. Июньская и июльская ценовая стагнация сменилась ценовым ростом в августе (+0,5%), 1 м2 стоит более 176000 руб.
«Вторичка» нравится тем, что в такие квартиры можно сразу же заселиться. И необязательно предварительно выполнять ремонт, как в новых домах. Немало московских объектов уже реализуются в неплохом состоянии. После того, как сделка заключена, вы можете въезжать, не придется тратить деньги и немалое количество времени, чтобы выполнить ремонтные работы.
«Вторичка» предложена почти во всех районах, ограничения в плане расположения отсутствуют. Не будем забывать и об иных преимуществах:
- рядом находятся социальные объекты (больницы, школы, спорт-учреждения и магазины);
- множество остановок общественного транспорта;
- прекрасно развитая инфраструктура.
Ценообразование в случае со вторичным рынком гибкое, нередко владельцы жилья предлагают не самые высокие цены ввиду того, что необходимо продать квартиру быстро получив деньги. В итоге каждый найдет для себя оптимальный вариант в ценовом плане.
Однако важно помнить об определенных недостатках вторичных квартир. Зачастую объекты предлагаются в старых домах, где не все хорошо с канализацией, трубами и электропроводкой. Да и планировок на «вторичке» не так уж много.
Благоустройство дворов, состояние крыш и подъездов в новых ЖК намного лучше, чем на вторичном рынке. Когда будете покупать квартиру, учтите, в каком она состоянии и в каком состоянии сам дом.
| Твитнуть |
К другим новостям:
