Московское агентство недвижимости
Столичная «первичка» перешла к рублевым сделкам
24.08.2015
Первичная элитка стала на 100% рублевой. В течение 1,5 месяца жилье в долларах не предлагалось. Квартиры в новостройках класса «бизнес», «комфорт» и «эконом» раньше также продавались за рубли, поэтому их эти изменения не затронули.
На премиальной «первичке» сделки фактически заключаются только в рублях, отмечают эксперты. Еще 9 месяцев назад почти четверть покупок проводилась в долларах, сейчас их доля упала до нуля. 15% всего предложения на элитной столичной «первичке» еще предлагается в долларах. Прошлой осенью этот показатель составлял 47%.
К середине этого года из 35 проектов лишь 9 продавались в долларах. В классе «делюкс» подобных предложений 22 (66% от общего количества). Нередко девелоперы прибегают к промежуточному решению. Каждому, кто интересуется определенным объектом, предлагают платить согласно фиксированному курсу. $1 застройщики в среднем оценивают на уровне 50 руб. Подобная ситуация объяснима, ведь падение американской валюты с начала года четко прогнозировалось.
Предложений купить вторичное жилье в Москве элитного класса в долларах так же почти не осталось. Почти половина сделок сегодня в премиум-сегменте номинируется в рублях. В центральной части столицы этот показатель выше. Долларовые цены ставятся на самые востребованные объекты. К ним можно отнести клубные дома, которые находятся на Остоженке, Арбате. В столице подобных домов около полусотни. Покупатели не против за подобные объекты платить долларами.
«Вторичка» более инертна, отмечают эксперты. 1/5 часть объектов предлагается в рублях. Зачастую подобные объекты стоят до $2 млн. В долларах реализуются проекты, стоящие более $5 млн. При таких сделках предоставляются большие скидки.
Что касается массового первичного жилья, то здесь по традиции цены указываются в рублях.
| Твитнуть |
К другим новостям:
